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Immeuble à vendre 540 m2 ST AVOLD - 57

Ref : 6435

497 400 €

  • Honoraires charge vendeur
Immeuble à vendre - 540 m2 - St Avold - 57 - LORRAINE
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Description

IDEAL INVESTISSEURS! IMMEUBLE A VENDRE!!
ATTENTION: Il est à préciser que le fonds de commerce n'est pas à la vente.

Sur l'axe SARREBRUCK-PARIS, votre agence immobilière CENTURY 21, vous propose à la vente, un ensemble immobilier à usage mixte d'habitation et de commerce, en très bon état, édifié sur un terrain de 4557 m² et comprenant :

- au sous-sol : une cave, un cellier, un dégagement,

- au rez-de-chaussée : une cellule commerciale louée comprenant une salle de restaurant, une cuisine, deux WC et une douche, une chaufferie, un rangement, un laboratoire de préparation. S'ajoute une terrasse de 100 m² environ.

- au premier étage:
* Un appartement F2 de 50,45 m² occupé et comprenant une cuisine/séjour, une chambre, une salle d'eau/wc,
* Un appartement F3 de 109,46 m² occupé et comprenant une entrée, une terrasse, un séjour/salle à manger/cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc, un dégagement,

- au second étage: un plateau à usage d'habitation à aménager. Possibilité de réaliser du déficit foncier.

- à l'extérieur : un grand parking.

Loyer annuel Hors Taxes: 51 000 euros.
Rentabilité nette: 8.5 %

S'agissant des diagnostics de performance énergétique.

- DPE vierge pour l'activité commerciale sise au rez-de-chaussée.

- DPE pour l'appartement F2 :
F - 386 KW/hm²/an
F - 70kg Co²/m²/an

- DPE pour l'appartement F3 :
E - 326 KW/hm²/an
E - 62 kg CO²/m²/an

Vue globale

  • Surface totale : 540 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 2794 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rond Point de l'Europe

CENTURY 21 Rond Point de l'Europe

CENTURY 21 Rond Point de l'Europe

38 B rue du Général Mangin

57500 ST AVOLD

03 87 00 00 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10

Demande d'information sur cet immeuble à ST AVOLD (57)

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