Appartement T3 à vendre 3 pièces - 64,22 m² ROUEN - 76

Découvrez ce magnifique appartement avec une décoration soignée, situé au 4ème étage avec ascenseur dans Rouen (76100). Ce bien exceptionnel offre une surface habitable de 65m², comprenant deux chambres spacieuses de 12,65m² et 10,37m², une salle de bain moderne et un balcon pour profiter des beaux jours.

Profitez d'un confort optimal grâce à une isolation en double vitrage et un chauffage par chaudière. L'eau chaude est fournie de manière individuelle, garantissant une indépendance totale.

Le bien inclut également une place de stationnement et une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. La proximité des transports en commun est un atout majeur, avec l'arrêt de bus à seulement 200 mètres desservi par la ligne F7, et les arrêts Blaise Pascal et Champlain à 400 mètres, desservis par les lignes F1, F7, F9 et 27.

La localisation est idéale, avec des commerces tels que Le Triangle à 4 minutes à pied, et un ALDI à 6 minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment le Collège Camille Claudel à 3 minutes à pied et l'École maternelle Marcel Cartier à 4 minutes.

De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à proximité, facilitant le quotidien. Pour vos moments de détente, le Jardin Saint-Sever et la Prairie Saint-Sever sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis que le Bois Bagnères est à seulement 3 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique à Rouen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!