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Maison à vendre 4 pièces - 78,11 m2 REZE - 44

Ref : 39585

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 78,11 m2 - Reze - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Rezé. Century 21 Nantes Longchamp : Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse située dans le quartier prisé de La Houssais.

78m2, 2 chambres avec placard, un dressing pouvant devenir un bureau et 38m2 de pièce de vie.
DPE C, tout électrique, avec une production d'eau chaude alimentée par les panneaux solaires sur le toit terrasse, cette maison située en copropriété est l'idéal quand on recherche du calme en étant proche de tout !

La localisation est un atout majeur : à seulement 600 mètres de la station de tramway Balinière (ligne 3), et proche de plusieurs lignes de bus facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités ne manquent pas avec des commerces tels que Lidl, U Drive et Super U à 8 minutes à pied.
Pour vos moments de détente, le Square Charles Richard et le Parc de la Balinière sont à quelques minutes à pied. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à proximité.

Le jardin de 80m2, exposé sud-ouest, composé d'une jolie terrasse bois et d'un abri de jardin, est le complément idéal à cette maison pour allier moments de détente et stockage.

En annexe une place de stationnement en sous-sol.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et pratique à la fois. Contactez-nous pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 78,1 m2
  • Surface habitable : 78,1 m2
  • Surface terrain : 130 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Placards (0,6 m2)
    • Cellier (2,0 m2)
    • Séjour (29,7 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dressing (3,2 m2)
    • Palier (5,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Panneaux solaires
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 78 €
  • Taxe foncière : 1204 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 62
  • Charges courantes par an : 935,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1424kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Longchamp

CENTURY 21 Longchamp

CENTURY 21 Longchamp

61 route de Vannes

44100 NANTES

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02 40 75 88 88
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Location Gestion
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