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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 67 m² VILLEURBANNE - 69

Ref : 134989

169 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 67 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES

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Description

VILLEURBANNE / RUE FLORIAN
IDEAL POUR 1er ACHAT OU COLOCATION EN INVESTISSEMENT
Situé à la lisière du 3ème arrondissement de Lyon. Au pied du futur TRAM T6, à moins de 10 minutes des Gratte-Ciel.

Dans une résidence sécurisée et verdoyante.

Vous êtes invités à venir découvrir cet appartement qui regorge de potentiel.

Il est situé en étage élevé, sans vis-à-vis et bénéficie d'une exposition EST/OUEST. Cet appartement saura vous séduire par son agencement optimisé et facilement modifiable, lumineux, traversant, chauffé au gaz (chaudière récemment changée).

Il comprend : 2 chambres, un salon-séjour avec possibilité d'une 3ème chambre, des placards, une cuisine indépendante et une cave.

La résidence dispose d'un grand parking collectif ombragé pour faciliter le stationnement.

Les points forts :
- Charges faibles,
- Chauffage au gaz,
- Vue agréable,
- Proximité des transports en commun et des commerces environnants.
- Balcon à vivre

Vue globale

Surface totale : 67,3 m²
Surface habitable : 67 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
Année construction : 1960

Équipements

Général

Surface cave : 4 m²
Chauffage : Individuel chaudière gaz radiateurs gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Balcon

À savoir

Charges / mois : 101 €
Taxe foncière : 653 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 18
Charges courantes par an : 1208,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1310,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

269 Cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

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