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Maison à vendre 5 pièces - 130,91 m² ATTIGNAT - 01

Ref : 262

295 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 130,91 m2 - Attignat - 01 - RHONE-ALPES

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Description

A moins de cinq minutes de l'A40, dans le village d'Attignat, dans un quartier calme tout en étant très proche des commodités, voici une belle construction traditionnelle sur un sous-sol semi-enterré. Cette maison moderne, parfaitement entretenue, comprend une cuisine, un salon séjour donnant sur la véranda, quatre chambres, une salle d'eau et un WC.
De nombreux travaux de rénovation apportent tout le confort exigé aujourd'hui, d'où un bon classement énergétique. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de moustiquaires, de volets roulants solaires, d'un adoucisseur. Le chauffage central au gaz de ville est restitué à l'aide de radiateurs dans la maison, au sol dans la véranda. Le chauffage par le poêle à bois Godin peut cependant suffire, grâce à la diffusion de la chaleur par la VMC double flux. Le sous-sol peut accueillir deux véhicules, vous y trouverez de nombreux espaces de stockage, une buanderie, un cellier et une cave. Un puits et un terrain de boules complètent les extérieurs, sur une parcelle d'environ 1000 m² arborée.
Les écoles sont à moins de dix minutes à pied, au village vous trouverez de nombreux restaurants, commerces et transports.
Aucun travaux n'est à prévoir, contactez-nous pour une visite ! Plus de photos / vidéos sur l'annonce de notre site internet.

Vue globale

Surface totale : 260 m²
Surface habitable : 130,9 m²
Surface terrain : 1 011 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,4 m²)
- Salle à manger (32 m²)
- Chambre (8,7 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Cuisine (12,1 m²)
- Salle d'eau (6,1 m²)
- WC (1,4 m²)
- Véranda (26,2 m²)
- Dégagement (5,9 m²)
- Buanderie
- Cellier
- Pièce de stockage
- Garage double

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Moellon crépi
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 20
Taxe foncière : 1029 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/07/2024

Bien proposé par Caroline vadas EI, agent commercial (RSAC 888668480)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Camaz Immobilier

CENTURY 21 Camaz Immobilier

22 Grande Rue

01340 MONTREVEL EN BRESSE

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04 82 84 99 06

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