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Maison à vendre 4 pièces - 100 m² LAVAUR - 81

Ref : 8

195 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 100 m2 - Lavaur - 81 - MIDI-PYRENEES

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Description

EN EXCLUSIVITE , Rare dans le quartier historique de Lavaur : Charmante maison de 120 m2, à rafraîchir, offrant un grand potentiel avec ses 4 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables de 11 m² et 15 m² situées à l'étage. possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ou un logement indépendant.

Vous apprécierez la présence d'une cuisine de 15 m2, de 2 salles de bains ainsi qu'une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. Le double vitrage assure une bonne isolation, et le chauffage individuel avec l'installation d'un poêle a bois vous garantit un confort optimal.

Côté pratique, un garage de 30 m est à votre disposition pour le stationnement. Une cave a vin et un puits viennent compléter cette offre.

LE PLUS : travaux de toiture, isolation et électricité et installation d'un chauffe eau thermodynamique solaire effectués entre 2018 et 2022.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Vue globale

Surface totale : 125 m²
Surface habitable : 100 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5 m²)
- Séjour (21 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (15 m²)
- Cuisine (16 m²)
- Salle de bains (5,5 m²)
- Salle d'eau (2,7 m²)
- WC
- WC
- Buanderie (3 m²)
- Bureau (20 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Rue

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
Cheminée, double vitrage, placards
Cheminée
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : isolation toiture electricite Année rénovation: 2016
Taxe foncière : 1500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

24 avenue Charles de Gaulle

81500 LAVAUR

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