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Maison à vendre 6 pièces - 207 m² ROSIERES - 43

Ref : 3270

357 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 207 m2 - Rosieres - 43 - AUVERGNE

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Description

Rare à la vente !
Situé dans un cadre idyllique à Rosière, venez découvrir cette magnifique maison avec de beaux volumes, sans vis à vis et aux cœurs de la nature sur un terrain plat de plus de 4000m².
Le bien se compose d'une belle entrée qui dessert une pièce à vivre avec cheminée d'environ 52 m² et d'une cuisine équipée d'un très beau piano de cuisson, ces deux pièces donnent accès à la partie jardin.
En demi-niveau se trouve un hall qui dessert 3 chambres, une salle de bain et un wc.
Pour finir vous disposerez de deux chambres et d'une salle de douche avec toilette, le tout pour une surface habitable d'environ 207 m².
A cela s'ajoute un grand garage/atelier d'environ 40 m², plusieurs caves ainsi qu 'un carprot.
Cette propriété est pleine de charme, décorée avec goût et bénéficie d'un espace extérieur comprenant un four traditionnel, un barbecue et un salon couvert.
Le terrain est plat, piscinale avec au fond du jardin une rivière « La Suissesse »
Vous serez séduit par l'environnement calme du bien ainsi le charme de la bâtisse.

Vue globale

Surface totale : 265 m²
Surface habitable : 207 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (12 m²)
- Séjour (53 m²)
- Cuisine (16 m²)
- Chambre 1 (15 m²)
- Chambre 2 (16 m²)
- Chambre 3 (16 m²)
- WC (2 m²)
- Buanderie cellier (12 m²)
- salle d.eau (7 m²)
- Dégagement (8 m²)
- Pallier (7 m²)
- Chambre 4 (18 m²)
- Chambre 5 (15 m²)
- Salle de bain avec wc (6 m²)
- dégagement 2 (4 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel radiateur fioul + insert à bois
Eau chaude : Chaudière fioul
Façade : Crépis
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4660,0 € et 6380,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence du Velay

CENTURY 21 L'Agence du Velay

22 boulevard Saint Louis

43000 LE PUY EN VELAY

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04 71 00 21 21

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