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Appartement F2 à louer 2 pièces - 47,60 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 2063

963 €

par mois charges comprises

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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 47,60 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Venez Découvrir cet appartement entièrement refait à neuf, idéalement situé dans le quartier prisé de PORT MARIANNE. Parfait pour une personne seule ou un couple, ce charmant T2 meublé offre une surface généreuse de 46m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour-cuisine de 27.8m², baigné de lumière naturelle. La chambre spacieuse de 11.5m² vous assure des nuits paisibles. La salle de bain moderne, de 4.2m², complète cet espace de vie fonctionnel et élégant.

Profitez de la tranquillité tout en étant à proximité de toutes les commodités. Les commerces Monoprix et Carrefour Market sont à quelques minutes à pied, tout comme les écoles Joan Miro, Jean Macé et Chengdu. Les parcs Bassin Jacques Cœur et Parc d'Arménie, parfaits pour une balade ou un moment de détente, sont également tout proches.
Les déplacements sont facilités grâce aux stations de tramway La Rauze (ligne T4) et Pablo Picasso (ligne T3), accessibles en quelques minutes à pied. La gare de Montpellier SUD DE FRANCE est à seulement 7 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre confortable et moderne, au cœur de Montpellier.
Une visite s'impose !!

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 46 m2
  • Surface habitable : 47,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour cuisine (27,8 m2)
    • Degagement (3 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Terrasse (14,3 m2)
    • cellier (1,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 855,40 €
  • Loyer de base : 833 € par mois
  • Complément de loyer : 60 €
  • Provision pour charges : 70 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 22 juillet 2024
  • Honoraires charge locataire : 618,80 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 476 €
    • Etablissement état des lieux : 142,80 €
  • Dépôt de garantie : 1666 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA56kWh/m²/an
11kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 23/01/2019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 157,0 € pour 2015

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Port Marianne

CENTURY 21 Port Marianne

CENTURY 21 Port Marianne

290 avenue Théroigne de Méricourt

34000 MONTPELLIER

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04 67 64 98 98
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