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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,22 m2 SCIEZ - 74

Ref : 156339

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68,22 m2 - Sciez - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Au dernier étage de la résidence, appartement de type 3 bis d'environ 90 m² utiles rénovés par l'actuel propriétaire, avec cuisine équipée, spacieux et lumineux séjour donnant accès à deux balcons extérieurs exposés sud-ouest, 2 chambres et une salle de jeux.
Les espaces sont parfaitement optimisés, une mezzanine a même été créée côté palier privatif.
Il se situe à environ 35 minutes de Genève et à seulement 10 minutes de la gare ferroviaire de Perrignier et du CEVA pour un accès direct et simplifié sur la métropole genevoise, à proximité du Domaine de Coudrée, du lac Léman, du port et de la plage de Sciez et de toutes les commodités : boulangerie, hypermarché, pharmacie, l'école des Buclines se situant même à 5 minutes à pied.

Vue globale

  • Surface totale : 90,3 m2
  • Surface habitable : 68,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour/Cuisine (34,4 m2)
    • Degagement (3,0 m2)
    • Dressing (3,1 m2)
    • Cellier (1,4 m2)
    • Chambre 1 (8,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Mezzanine (5,8 m2)
  • Année construction : 1976

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible + radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Taxe foncière : 826 €
  • Charges de copropriété : 2800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 2800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32110kWh/m2.ankg CO2/m2.an139 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 11/09/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

Avenue de l'Eglise

74140 SCIEZ

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