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Maison à vendre 6 pièces - 170,90 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 3007

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 170,90 m2 - Frontignan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

À vendre à Frontignan, cette maison unique divisée en deux appartements T3 vous offre une opportunité exceptionnelle d'investissement ou de résidence principale.

Au rez-de-chaussée, découvrez un appartement T3 spacieux de 97m², prêt à accueillir votre famille.
À l'étage, un autre appartement T3 de 84m² attend d'être rafraîchi selon vos goûts.

Située sur une parcelle de 597m², cette propriété dispose également d'un local de stockage extérieur et du stationnement aisé.
Un ascenseur est à votre disposition pour un confort optimal.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité des commodités essentielles : Lidl, Netto et Intermarché sont tous à moins de 2 minutes en voiture. Les écoles maternelle et élémentaire les Terres Blanches ainsi que le collège Sainte-Thérèse sont accessibles à pied en moins de 10 minutes.

Pour vos déplacements, la gare de Frontignan est à seulement 2 minutes en voiture, et plusieurs lignes de bus (ligne 12, ligne 16) sont accessibles à quelques minutes à pied.

Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Pour vos moments de détente, le Parc Victor Hugo est à 1 minute en voiture, et d'autres espaces verts sont facilement accessibles.

Ne manquez pas cette opportunité unique à Frontignan ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 170,9 m2
  • Surface habitable : 170,9 m2
  • Surface terrain : 597 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Appartement indépendant (96,7 m2)
    • séjour-cuisine (43,7 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Chambre 1 (19,5 m2)
    • Buanderie (3,7 m2)
    • Suite parentale (23 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Appartement indépendant (83,5 m2)
    • Entrée (3,8 m2)
    • Salon (33 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Barbecue
  • Climatisation gainable
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Volets roulants motorisés
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1424kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/07/2024

Bien proposé par Desly maizieres EI, agent commercial (RSAC 843845579)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

7 boulevard Gambetta

34110 FRONTIGNAN

04 67 38 55 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10

Demande d'information sur cette maison de 6 pièces à FRONTIGNAN (34)

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