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Maison à vendre 6 pièces - 170,90 m² FRONTIGNAN - 34

Ref : 3007

459 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 170,90 m2 - Frontignan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

À vendre à Frontignan, cette maison unique divisée en deux appartements T3 vous offre une opportunité exceptionnelle d'investissement ou de résidence principale.

Au rez-de-chaussée, découvrez un appartement T3 spacieux de 97m², prêt à accueillir votre famille.
À l'étage, un autre appartement T3 de 84m² attend d'être rafraîchi selon vos goûts.

Située sur une parcelle de 597m², cette propriété dispose également d'un local de stockage extérieur et du stationnement aisé.
Un ascenseur est à votre disposition pour un confort optimal.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité des commodités essentielles : Lidl, Netto et Intermarché sont tous à moins de 2 minutes en voiture. Les écoles maternelle et élémentaire les Terres Blanches ainsi que le collège Sainte-Thérèse sont accessibles à pied en moins de 10 minutes.

Pour vos déplacements, la gare de Frontignan est à seulement 2 minutes en voiture, et plusieurs lignes de bus (ligne 12, ligne 16) sont accessibles à quelques minutes à pied.

Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Pour vos moments de détente, le Parc Victor Hugo est à 1 minute en voiture, et d'autres espaces verts sont facilement accessibles.

Ne manquez pas cette opportunité unique à Frontignan ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 170,9 m²
Surface habitable : 170,9 m²
Surface terrain : 597 m²
Nombre de pièces : 6
- Appartement indépendant (96,7 m²)
- séjour-cuisine (43,7 m²)
- Dégagement (4,3 m²)
- Chambre 1 (19,5 m²)
- Buanderie (3,7 m²)
- Suite parentale (23 m²)
- WC (2,5 m²)
- Appartement indépendant (83,5 m²)
- Entrée (3,8 m²)
- Salon (33 m²)
- Cuisine (9,2 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salle de bains (4,9 m²)
- Chambre 1 (12,2 m²)
- Chambre 2 (9,7 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Double vitrage, placards
Abri de jardin
Barbecue
Climatisation gainable
Climatisation réversible
Forage
Volets roulants motorisés
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/07/2024

Bien proposé par Desly maizieres EI, agent commercial (RSAC 843845579)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

7 boulevard Gambetta

34110 FRONTIGNAN

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04 67 38 55 45

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