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Maison à vendre 3 pièces - 75,25 m2 ST SAMSON SUR RANCE - 22

Ref : 20315

199 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 75,25 m2 - St Samson Sur Rance - 22 - BRETAGNE
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Description

À vendre : Charmante maison à Saint Samson sur Rance, idéalement située en bord de Rance. Cette maison de 70 m² offre un cadre de vie paisible avec ses deux chambres spacieuses à l'étage. La salle de bain et le chauffage individuel ajoutent au confort de cette demeure à rafraîchir. À seulement 100 mètres, la gare de La Hisse et la ligne de bus 11 facilitent vos déplacements quotidiens. Les commerces tels que Lidl, Intermarché et ALDI sont à 5 minutes en voiture, tout comme les écoles primaires et maternelles. Profitez des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.
Pour vos moments de détente, les parcs comme le Jardin public de la Madeleine et le Jardin Anglais sont à quelques minutes en voiture, tout comme les forêts environnantes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre naturel et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations.

Vue globale

  • Surface totale : 83,7 m2
  • Surface habitable : 75,3 m2
  • Surface terrain : 402 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (38 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Buanderie (6,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Chambre 2 (8,5 m2)
    • Grenier aménageable (6,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, poutres
  • Buanderie
  • Cheminée avec insert
  • Jardin paysagé
  • Carport
  • Poutres apparentes
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudiere
  • Travaux à prévoir : isolation
  • Taxe foncière : 540 €

À proximité

  • proximité Rance

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27059kWh/m2.ankg CO2/m2.an264 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 17/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1719,0 € et 2325,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

8 rue Thiers

22100 DINAN

Afficher le téléphone
02 96 39 06 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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