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Maison à vendre 5 pièces - 95,50 m2 CRAIN - 89

Ref : 20730

68 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 95,50 m2 - Crain - 89 - BOURGOGNE
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Description

Située dans un joli village proche des commodités (5min de Coulanges sur Yonne : Gare, superette, boucherie, pharmacie, restaurant, bar-tabac-presse... , 10min de Clamecy) cette magnifique maison habitable de suite, élevée en partie sur cave de bourgogne, est composée :
Au rez-de-chaussée : spacieux séjour lumineux avec cheminée insert, poutres et pierres apparentes, salon (ou chambre de plain pied), cuisine aménagée avec accès à un espace extérieur (idéal pour les barbecues entre amis ou moments de détente), salle de bains/WC.
A l'étage : un palier desservant une salle d'eau et 3 chambres dont une avec accès à une jolie terrasse.
Au second les 2 greniers aménageables de 10m² et 14m² offrent un joli potentiel pour des projets de création d'espaces supplémentaires.
idéale pour un premier achat, location gite/B'n'B, ou maison secondaire en bourgogne!

Vue globale

  • Surface totale : 119,5 m2
  • Surface habitable : 95,5 m2
  • Surface terrain : 20 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (26,6 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salon (15,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,4 m2)
    • Palier (3,4 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Grenier amenegeable (24 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Murs, toiture et fenêtres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 550 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3019kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 05/02/2024

Bien proposé par Jordan oliveira EI, agent commercial (RSAC 904408697)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

2 rue Marié Davy

58500 CLAMECY

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03 86 27 54 40
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