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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 62 m2 LANGON - 33

Ref : 10142

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 62 m2 - Langon - 33 - AQUITAINE
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Description

**** LANGON CENTRE ****

A proximité de la place de la Mairie et du parc des Vergers, Century21 vous présente ce bel appartement de type 3 avec terrasse.

Situé au 1er étage, il offre environ 62 m2 de surface habitable : une pièce de vie en "L" avec cuisine ouverte aménagée donnant sur terrasse, une salle de bains, un wc indépendant, un coin nuit comportant deux chambres lumineuses, et un cellier extérieur d'environ 8 m2. Vous bénéficierez du confort du chauffage central au gaz de ville et l'appartement est relié à la fibre.

Il est vendu LIBRE de locataire, le loyer précédent était de 590 euros nets mensuels.

Une visite virtuelle du bien vous est proposée en copiant le lien suivant : https://tour.previsite.com/79CBAF16-10C1-1AED-A903-48238671AE39 , ou en cliquant sur l'onglet VISITE VIRTUELLE.

Les PLUS de cet appartement : le cachet de l'ancien (hauteurs sous plafond, larges ouvertures) et sa belle terrasse de 25 m2. Vous aurez également la possibilité de louer une place de parking dans un garage couvert (NOUS CONSULTER).

Situé dans un immeuble de 4 lots (copropriété en cours de création), proche de toutes les commodités à pieds.

Ce bien vous intéresse (référence 10142), n'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 62 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon/SAM/Cuis.US (32,2 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Degagement (2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Terrasse (25 m2)
    • cellier (8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière au gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone
  • Terrasse
  • Vmc

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière, étanchéité terrasse
  • Taxe foncière : 600 €

À proximité

  • Autoroute : 5 mn
  • Commerces : 1 mn
  • Ecole : 3 mn
  • Gare : 5 mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16231kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 07/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,0 € et 1120,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

42 bis Cours des Fossés

33210 LANGON

Afficher le téléphone
05 56 65 02 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
9,0/10

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