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Immeuble à vendre 650 m² ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 2650

940 000 €

Honoraires charge vendeur

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Immeuble à vendre - 650 m2 - Romans Sur Isere - 26 - RHONE-ALPES

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Description

Au cœur de Romans, venez découvrir cet immeuble des années 1800 en basse ville, à un endroit stratégique et recherché ! L'histoire de part sa façade historique, cet immeuble est structurellement irréprochable. Des années d'entretien, d'aménagement et d'investissement. Pas de travaux à prévoir, la toiture date de 2002, l'ascenseur à été mis en place en 1973 et bénéficie d'un rafraichissement cette année !

Pour la disposition :

- Sous-sol, une cave par logement
- RDC : local commercial
- 1er étage : 2 locations professionnels
- 2ème étage : 1 location professionnel
- 3ème étage : 2 appartements dont un duplex
- 4ème étage : 1 appartement
- 5ème étage : 1 appartement

Pour résumer, 8 lots, tous sous bail, environ 72 000€ à l'année de loyers. Environ 6900€ de charges à l'année (taxe foncière comprise). Une rentabilité intéressante (environ 8%) ou un placement stratégique ?

Pour plus d'information n'hésitez pas nous contacter !

Vue globale

Surface totale : 650 m²

À savoir

Taxe foncière : 6117 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/11/2022

Bien proposé par Camille tarrago EI, agent commercial (RSAC 854008588)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Orcalla Immobilier

CENTURY 21 Orcalla Immobilier

15 bis Place Jean Jaurès

26100 ROMANS SUR ISERE

Afficher le téléphone

04 82 32 70 40

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,5/10

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