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Maison à vendre 10 pièces - 199 m² MARLIOZ - 74

Ref : 16251

680 000 €

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Maison à vendre - 10 pièces - 199 m2 - Marlioz - 74 - RHONE-ALPES

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Description

À vendre: Superbe maison en ossature bois située à Marlioz, à seulement 20 minutes d'Annecy et de Genève. Cette propriété en excellent état offre une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Profitez également d'une terrasse en bois abritée pour vos soirées d'été.

La maison dispose de quatre chambres, dont une avec terrasse privée, vous offrant un espace de détente privilégié. Le terrain engazonné est agrémenté d'arbres fruitiers, parfait pour les amateurs de nature.

Un appartement indépendant de 39 m² est également inclus, idéal pour recevoir des invités ou pour une location.

Les travaux récents garantissent un confort optimal, et l'isolation double vitrage phonique assure une tranquillité absolue. Le garage offre un espace de stationnement pratique.

Les forêts environnantes à quelques minutes en voiture sont parfaites pour des promenades en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique et fonctionnel. Contactez-nous pour une visite!

Vue globale

Surface totale : 256 m²
Surface habitable : 199 m²
Surface terrain : 1 567 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée placard (6,9 m²)
- Cuisine / salle à manger (38,0 m²)
- Salon (13,0 m²)
- WC Lave-main (1,6 m²)
- Dégagement (1,2 m²)
- Chambre / Dressing (15,3 m²)
- Salle de bain (7,4 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Dégagement (5,0 m²)
- Palier (1,1 m²)
- Chambre / Placards (11,1 m²)
- Chambre (15,2 m²)
- WC (1,8 m²)
- Salle d'eau (5,0 m²)
- Cave (11,0 m²)
- Buanderie (21,3 m²)
- Cave (4,5 m²)
- Garage (25,3 m²)
- Entrée (5,8 m²)
- Débarras (1,4 m²)
- Débarras (1,6 m²)
- Salle d'eau/WC (4,2 m²)
- Séjour / Cuisine (14,7 m²)
- Chambre (11,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage
Surface sous-sol : 56 m²
WC séparés
Chauffage : Elec. base sol + convecteurs pompe à chaleur
Façade : Bois
Double vitrage, placards
Adoucisseur d'eau
Accès goudronné
Volets électriques
Appartement indépendant
Porte de garage sectionelle électrique
Isolation : Double vitrage + phonique

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2020

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/08/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Croisée des Chemins

CENTURY 21 Croisée des Chemins

46 place de l'Eglise

74350 CRUSEILLES

Afficher le téléphone

04 50 32 81 21

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,7/10

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