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![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 49,43 m2 - Marseille - 13011 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Découvrez ce charmant appartement T2 de 49 m² avec une vaste terrasse de 20 m² au rez-de-chaussée, idéalement situé au cœur du village de La Valentine.
Niché dans une résidence récente et calme, cet appartement offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Situé au coeur du village de La Valentine, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez à deux pas des écoles, des commerces et des transports en commun, tout en profitant d'un environnement verdoyant, tranquille et familial.
L'appartement se trouve dans une résidence récente, parfaitement entretenue et sécurisée. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, que ce soit à l'intérieur de l'appartement ou dans les parties communes.
Avec une pièce de vie principale de plus de 30m2 donnant sur la terrasse et sa cuisine ouverte, vous serez séduit par l'agencement optimisé de ce T2.
L'atout majeur de cet appartement est sans conteste sa grande terrasse de 20 m² en rez-de-jardin, sans vis-à-vis. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle offre un cadre idéal pour des moments de détente en extérieur, des repas en plein air ou encore pour y installer un petit coin de verdure. Ce jardin privatif est un véritable havre de paix, rare à trouver dans le secteur.
Cet appartement est doté de prestations modernes et de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel et nombreux rangements. Chaque détail a été pensé pour offrir un maximum de confort et de praticité à ses occupants.
Ce T2 en rez-de-jardin avec terrasse est une véritable opportunité sur le marché immobilier de La Valentine. Que vous soyez un jeune couple ou un retraité à la recherche de tranquillité, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.
Un box fermé pourra vous être proposé en sus du bien, ce qui est très recherché sur le secteur.
Venez découvrir sans tarder ce havre de paix au cœur de La Valentine et laissez-vous charmer par son ambiance unique et son cadre de vie exceptionnel.
EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS
Vue globale
- Surface totale : 49,4 m2
- Surface habitable : 49,4 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 2
- Salle de bains (3,3 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Sejour + cuisine + entrée (31,2 m2)
- Buanderie (3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2008
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Box ferme
Terrasse
Jardin
Général
- Box ferme
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Air conditionné, videophone
- Cable
À savoir
- Travaux récents : Peintures
- Charges / mois : 56 €
- Taxe foncière : 1085 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 38
- Charges courantes par an : 24000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/10/2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Taoumé
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