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Maison à vendre 4 pièces - 104,25 m² ST FELIX - 74

Ref : 10441

389 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,14 % TTC
Prix hors honoraires: 370000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 104,25 m2 - St Felix - 74 - RHONE-ALPES

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Description

ANNECY SUD - A 5 minutes de l'entrée d'autoroute d'Alby sur Chéran - Dans quartier résidentiel à deux pas des commodités et de l'école - Nous vous invitons à venir découvrir cette charmante maison individuelle de 104 m² (134 m² utiles) sur sous-sol total. Vous serez séduit par son agencement et son potentiel. Cette charmante maison est implantée sur une parcelle de 648 m² de terrain joliment arboré. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, vous découvrirez une salle de bains, trois chambres et un cellier permettant d'accéder à un espace combles. Un sous-sol total avec garage, cave, cuisine d'été vous permet de bénéficier d'un bel espace supplémentaire. Travaux de rafraichissements à prévoir

Vue globale

Surface totale : 134,7 m²
Surface habitable : 104,3 m²
Surface terrain : 648 m²
Nombre de pièces : 4
- Veranda (11,3 m²)
- Entrée (7,4 m²)
- Salle d'eau (3,3 m²)
- WC (1,6 m²)
- Séjour (26,9 m²)
- Cuisine (13,4 m²)
- Dégagement (3,9 m²)
- Chambre 1 (12,1 m²)
- Chambre 2 (13,1 m²)
- Chambre 3 (13,0 m²)
- Salle de bains (7,9 m²)
- cellier (1,6 m²)
- combles (10,2 m²)
- combles (9,0 m²)
- cuisine d été (23,0 m²)
- Cave (4,6 m²)
- garage (26,2 m²)
- Cave (10,8 m²)
- abris bois (7,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz gaz
façade : Crépi

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680,0 € et 2330,0 € pour 2021

Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confiance Services

CENTURY 21 Confiance Services

1 avenue de la Gare

74150 RUMILLY

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04 50 01 84 65

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