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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60 m² ST CYR SUR MER - 83

Ref : 1017

392 700 €

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60 m2 - St Cyr Sur Mer - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Venez découvrir ce charmant appartement T3 rénové avec goût, disposant d'un emplacement exceptionnel au cœur du quartier très prisé des Lecques, à cinq minutes à pied de la mer et des commerces.
Cet appartement dispose d'une surface de 72 m² au sol (59.55 m² en loi carrez) sur deux niveaux, au rez de jardin d'une petite résidence de caractère parfaitement entretenue. Il bénéficie de son entrée indépendante par une terrasse/jardin clôturé de 90 m² environ.
L'appartement se compose au rez de jardin d'une cuisine séparée, un beau séjour lumineux exposé sud, une salle d'eau, un wc séparé, une première chambre en rez-de-jardin, et à l'étage une seconde chambre climatisée avec sa mezzanine et son balcon privatif. L'appartement dispose également d'une buanderie indépendante.
Une place de parking et un abri de jardin de 4 m² viennent compléter ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien qui ne nécessite aucuns travaux et qui bénéficie d'une situation et d'un cachet exceptionnel ! Son confort en fait un logement idéal pour une résidence principale familiale comme pour un pied à terre en bord de mer.

Vue globale

Surface totale : 63 m²
Surface habitable : 60 m²
Type d'appartement : F3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,0 m²)
- Séjour (16,6 m²)
- Cuisine (6,7 m²)
- Couloir (5,4 m²)
- WC (0,9 m²)
- Degagement (2,2 m²)
- Chambre 1 (11,3 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- Buanderie (4,1 m²)
- Chambre 2 (11,6 m²)
Année construction : 1940

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Tuile
Balcon
Véranda
Air conditionné

À savoir

Taxe foncière : 1252 €
Charges de copropriété : 1136 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 6
Charges courantes par an : 1136,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1023,0 € et 1385,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière Charlemagne

CENTURY 21 Immobilière Charlemagne

3 rue Gabriel Péri

83150 BANDOL

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