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Maison à vendre 6 pièces - 125 m² CUGNAUX - 31

Ref : 68402

350 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 125 m2 - Cugnaux - 31 - MIDI-PYRENEES

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Description

CUGNAUX. Si vous aimez les biens atypiques, nul doute que cette belle maison de construction traditionnelle vous plaira. Son espace jour de presque 50 m², avec séjour déplafonné et cuisine ouverte équipée, prolongé par une grande véranda de 22 m² lui donnent une ambiance chaleureuse et rendront très conviviales vos réunions amicales. Elle dispose de 2 chambres avec salle de bains au rez-de-chaussée et 2 chambres avec salle d'eau, ainsi qu'une grande mezzanine à l'étage, mansardé. Sa surface habitable est de 125 m² environ, mais d'autres espaces (véranda, buanderie, cellier,...) lui confère 200 m² de possibilités utilisables, sans compter le garage. La maison a été complètement rénovée, ses prestations sont actuelles, et elle bénéficie d'un très bon DPE en C. Elle dispose d'un joli jardin arboré sans vis-à-vis et se trouve dans un environnement calme, proche de Tournefeuille et de La Ramée,
N'hésitez pas à nous en demander une visite...

Vue globale

Surface totale : 200 m²
Surface habitable : 125 m²
Surface terrain : 492 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8,9 m²)
- Cuisine (10,9 m²)
- Séjour (36,4 m²)
- Véranda (22,4 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Salle de bains/WC (6,4 m²)
- Buanderie (13,4 m²)
- Cave (5,4 m²)
- Palier (7,9 m²)
- Mezzanine (34,6 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Chambre (14,0 m²)
- Salle d'eau/WC (4,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel électrique climatisation réversible + électricité electricité
Eau chaude : Cumulus
Façade : Crépi
Véranda
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : - toiture refaite en 2009 avec isollation - murs doublés par l'intéreireur - menuiseries alu et PVC + double vitrage - volets roulants électriques - véranda de 22 m², buanderie avec accès par véranda de 13 m², cave de 5 m² - pompe a à chaleur réversible + radiateurs écotherm à inertie - cheminée avec insert Année rénovation: 2017
Taxe foncière : 1671 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990,0 € et 1400,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Partenaire Immobilier

CENTURY 21 Partenaire Immobilier

30 avenue de Toulouse

31270 CUGNAUX

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05 62 87 32 40

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Achat Vente

9,3/10

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