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Maison à vendre 5 pièces - 148,08 m² GOURNAY SUR MARNE - 93

Ref : 3072

495 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 148,08 m2 - Gournay Sur Marne - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Découvrez cette charmante maison de 148 m² et élevée sur un terrain de 475m2, entièrement refaite à neuf, située dans un quartier paisible de Gournay-sur-Marne. Composée de pièces spacieuses et lumineuses, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse.
Vous disposerez, en rez de jardin, d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce aménagée en chambre avec dressing, donnant sur le jardin exposé SUD, une cuisine d'été, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
A l'étage, cette maison est composée d'un bureau, d'une cuisine indépendante moderne totalement équipée, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'un double séjour. Les combles ont également été aménagés en deux chambres supplémentaires
Une dépendance ainsi qu'une place de stationnement extérieure viendront compléter ce bien.
Idéalement située, vous apprécierez la proximité des arrêts de bus à seulement quelques minutes à pied, ainsi que les commerces et écoles de proximité.
Pour vos moments de détente, différents parcs sont à quelques pas. Les amateurs de nature pourront profiter des forêts environnantes à seulement 2 minutes en voiture, et des promenades en bords de Marne à seulement 5min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Vue globale

Surface totale : 148,1 m²
Surface habitable : 148,1 m²
Surface terrain : 475 m²
Nombre de pièces : 5
- Salle d'eau (7,6 m²)
- Veranda (13,3 m²)
- Degagement (3,9 m²)
- Chambre (24,1 m²)
- Dressing (2,5 m²)
- couloir (3,8 m²)
- Cuisine (12,1 m²)
- Buanderie (6,8 m²)
- Séjour (29,5 m²)
- Bureau (7,1 m²)
- Cuisine (13,6 m²)
- Salle d'eau + wc (4,4 m²)
- Degagement (3,8 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Chambre (14,6 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
façade : Béton
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards
Abri de jardin
Alarme
Portail auto
Terrasse
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Changement chaudiere Electricité et renovation de la maison en 2014 Année rénovation: 2014
Taxe foncière : 1942 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070,0 € et 2880,0 € pour 2021

Bien proposé par Emilie roche EI, agent commercial (RSAC 914467279)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Val

CENTURY 21 Agence du Val

7 rue de Paris

77420 CHAMPS SUR MARNE

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01 71 58 48 10

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