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Maison à vendre 4 pièces - 116,20 m2 NALLIERS - 85

Ref : 1221

209 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
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Description

NALLIERS, à 10 minutes de Luçon, 20 minutes de Fontenay Le Comte, 40 minutes de la Rochelle et 35 minutes des plages vendéennes. CENTURY 21 Solution Immobilière vous présente cette maison d'habitation comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec un accès sur la terrasse et la piscine, une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc, une buanderie, une chaufferie et un wc indépendant.

A l'étage : une mezzanine d'environ 10m², deux chambres dont une avec une salle de bains et un wc.

A l'extérieur : une terrasse, une piscine avec dôme coulissant, un jardin et un espace parking avec portail électrique ainsi qu'un garage de 30 m² environ.

Le tout édifié sur une parcelle de 808m².

Cette maison ne pourra que vous séduire à la fois par la qualité de sa rénovation et ses nombreux équipements (cuisine moderne, double vitrage récent, poêle à pellets, piscine...)

LE PLUS : bilan énergétique = DPE Classe B.

A découvrir sans tarder, appelez-nous au 02.28.14.20.99 !

Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 116,2 m2
  • Surface terrain : 808 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salon (16,5 m2)
    • Séjour Cuisine (30 m2)
    • Chaufferie (6,5 m2)
    • Buanderie (14 m2)
    • Salle d'eau/WC (7 m2)
    • Dressing (5,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Mezzanine (10,5 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Salle de bains/WC (3,2 m2)
    • Garage (30,5 m2)
    • Atelier (30 m2)
    • Local piscine (3 m2)
    • Piscine (21 m2)
    • Terrain arboré (808 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pac
  • Eau chaude : Pac
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021

À proximité

  • Autoroute : 12 kms
  • Mer : 35 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1053kWh/m2.ankg CO2/m2.an65 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 18/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1070,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

Afficher le téléphone
02 28 14 20 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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