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Maison à vendre 6 pièces - 140 m² CHATEL ST GERMAIN - 57

Ref : 37135

298 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 140 m2 - Chatel St Germain - 57 - LORRAINE

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Description

Découvrez cette charmante maison de 6 pièces idéalement située en impasse à Chatel Saint Germain. Avec ses 140 m² habitables et ses 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, cette demeure spacieuse est parfaite pour une famille recherchant confort et tranquillité.

La cuisine fonctionnelle, attenante au séjour, est baignée de lumière ; elle est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille.
L'extension réalisée par un architecte confère à la maison un look unique et permet d'apprécier la nature et le magnifique jardin du salon et de sa terrasse attenante.
Une salle de bains et un WC séparé se trouvent à l'étage ; une grande buanderie avec coin WC et salle d'eau ainsi qu'un grand garage de plus de 40m² complètent le niveau inférieur.
La cerise sur le gâteau : une cuisine d'été aménagée sous veranda vous comblera pour profiter de votre petit coin de paradis vert, orienté mi-ombre, mi-soleil

En plus d'une isolation extérieure, les panneaux photovoltaïques installés sur le toit représentent une réelle valeur ajoutée, vous permettant de réaliser des économies d'énergie tout en respectant l'environnement.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, des transports en commun et de nombreux commerces à proximité. Pour vos moments de détente, profitez du Parc Sainte-Anne ou des forêts environnantes à quelques minutes seulement.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez votre Agence Century21 Immo Val au 03 87 65 30 30 pour organiser une visite ! Achats Ventes Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements

Vue globale

Surface totale : 176,5 m²
Surface habitable : 140 m²
Surface terrain : 436 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8,1 m²)
- salle à manger (21,2 m²)
- Salon-séjour (24,1 m²)
- Cuisine (11,5 m²)
- Dégagement (5,0 m²)
- WC (1,0 m²)
- WC (0,8 m²)
- Salle de bains (3,9 m²)
- Chambre (9,0 m²)
- Chambre 2 (10,9 m²)
- Chambre 3 (11,8 m²)
- Salle d'eau (1,8 m²)
- Dégagement (2,6 m²)
- Buanderie (11,1 m²)
- véranda (17,3 m²)
- garage (42 m²)

Équipements

Les plus

Garage

impasse et jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chaudière à condensation gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Double vitrage, placards, poutres
Panneaux solaires
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1020 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840,0 € et 3890,0 € pour 2023

Bien proposé par Audrey caboret EI, agent commercial (RSAC 484194832)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Val

CENTURY 21 Immo Val

6 rue Paul Verlaine

57000 METZ

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03 87 65 30 30

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9,1/10

Location Gestion

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