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Maison à vendre 5 pièces - 220 m² GRAULHET - 81

Ref : 13062

247 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 220 m2 - Graulhet - 81 - MIDI-PYRENEES

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Description

SUPERBE MAISON DE VILLE

Cette maison de caractère saura vous séduire par son charme et son authenticité.

Elle se compose d'un vaste salon lumineux, d'une cuisine équipée, de 4 chambres spacieuses, de 2 salles d'eau et d'un garage.

La hauteur sous plafond, les planchers en bois et les carreaux de ciment apportent une touche chaleureuse à la maison.

Les grands combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer des espaces de vie selon vos besoins et vos envies.

Le terrain arboré de 442 m2 offre un bel espace extérieur à la fois agréable et cosy ; vous pourrez profiter de la tranquillité du jardin en plein centre ville.

Idéalement située à proximité des commodités, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le confort et la praticité au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de charme alliant confort, authenticité et potentiel d'aménagement en plein coeur de la ville de Graulhet.

Vue globale

Surface totale : 335 m²
Surface habitable : 220 m²
Surface terrain : 442 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (22 m²)
- Séjour (24,7 m²)
- Cuisine (30 m²)
- WC (2,3 m²)
- Salle d'eau (14,5 m²)
- Chambre (19 m²)
- Chambre (19 m²)
- Chambre (29 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Couloir (11,8 m²)
- Hall (3,6 m²)
- Garage (29,4 m²)
- Combles amenageables
- Palier (12,6 m²)
- Chambre etage 3 (21,5 m²)
- Couloir étage (8,8 m²)
- Combles (71 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
Eau chaude : Cumulus
façade : Crépi peint
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Terrain arboré
Terrain cloturé
Terrasse
Clôture
Cable
Isolation : Laine de verre, double vitrage

À savoir

Travaux récents : chaudière Gaz de ville 2021 Electricité partielle 2020 et 2021 Chauffe eau 2021 Porte d'entrée 2023 mise en conformité assainissement 2022 Année rénovation: 2000
Taxe foncière : 2828 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660,0 € et 3680,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 SG Immo

CENTURY 21 SG Immo

6 avenue Charles de Gaulle

81300 GRAULHET

Afficher le téléphone

05 63 34 13 21

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