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Maison à vendre 5 pièces - 142 m2 COGNAC - 16

Ref : 1976

128 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 120000€
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Description

Votre agence Century 21 XSO immobilier vous propose cette charmante maison de ville à rénover, idéalement située, en plein cœur de Cognac. Profitez d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas de la place François premier. Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée, un salon, une salle à manger ouverte sur la cuisine et un WC. Au premier étage, vous trouverez un palier, desservant deux chambres avec plancher, une salle de bains avec WC. Au deuxième étage vous trouverez deux autres chambres et un bureau. La maison bénéficie d'une agréable cour charmante sans vis-à-vis et d'une grande cave. Les huisseries ont fait l'objet de changement au profit de fenêtres à double vitrage et porte d'entrée sécurisée. La toiture a été refaite en 11/2013. Vous êtes à la recherche d'une maison à rénover, contactez votre agence pour de plus amples renseignements et la programmation votre visite.

Vue globale

  • Surface totale : 188 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 36 m2
  • Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Cour

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1950
  • Taxe foncière : 1464 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20545kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 11/09/2023

Bien proposé par Nathan chaudet EI, agent commercial (RSAC 933618621)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

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05 45 83 00 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10

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