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Maison à vendre 4 pièces - 93,86 m2 CERET - 66

Ref : 9775

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 93,86 m2 - Ceret - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

***CERET : Maison de ville unique au cœur de son centre historique***

Vivez le charme authentique de Céret avec cette maison de caractère récemment rénovée alliant confort moderne et cachet ancien, idéalement située pour profiter pleinement de la vie à Céret.
Points forts : localisation de rêve et performance énergétique rare pour une maison ancienne (DPE : C) !
Sur deux étages, cette maison lumineuse orientée sud-ouest vous offre :
Au rez-de-chaussée : une cuisine conviviale ouverte sur une salle à manger et un coin buanderie.
Au 1er étage : un salon cosy, des WC séparés, et une chambre avec salle d'eau attenante.
Au 2 étage : deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC.
Confort et modernité au rendez-vous :
Isolation et double vitrage récents, menuiseries et moustiquaires neuves, ainsi que des systèmes de chauffage performants. Des rangements optimisés et deux salles de bain parfaitement adaptées pour accueillir famille et amis en toute sérénité.
Avec plusieurs parkings à proximité, le stationnement est facile, mais surtout, tout est accessible à pied ou à vélo : marchés, commerces, galeries d'art, et terrasses animées.
Pourquoi Céret ?
Véritable écrin de vie et d'inspiration, Céret offre une qualité de vie exceptionnelle, prisée des artistes et amateurs d'authenticité. Découvrez une ambiance chaleureuse, une lumière incomparable, et un cadre enchanteur où tout est pensé pour votre bien-être.
Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette maison rare et profiter pleinement de ce cadre de vie unique !
Contactez dès maintenant l'Agence Century 21 des Cerisiers à Céret : 04 68 21 21 00
________________________________________ ***Unique Townhouse in the Heart of Céret's Historic Center***
Experience the authentic charm of Céret with this characterful home, recently renovated to combine modern comfort with old-world charm. Ideally located to fully enjoy life in Céret.
Key highlights: dream location and exceptional energy efficiency for an old house (EPC: C)!
Spread over two floors, this bright, southwest-facing house offers:
Ground floor: A welcoming kitchen open to a dining area and a laundry nook.
1st floor: A cozy living room, separate WC, and a bedroom with an en-suite shower room.
2nd floor: Two additional bedrooms and a bathroom with WC.
Comfort and modernity at their best:
Recently updated with new insulation, double-glazed windows, modern fittings, and efficient heating systems. Ample storage space and two bathrooms make this home ideal for hosting family and friends comfortably.
With several parking options nearby, parking is a breeze, but the best part is that everything is within walking or biking distance: markets, shops, art galleries, and lively terraces.
Why choose Céret?
A true haven of life and inspiration, Céret offers an exceptional quality of life, cherished by artists and lovers of authenticity. Discover a welcoming atmosphere, unparalleled light, and a delightful setting designed for your well-being.
This rare gem deserves a visitfall in love with its charm and embrace the unique lifestyle it offers!
Contact Century 21 des Cerisiers in Céret today: +33 4 68 21 21 00

Vue globale

  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 93,9 m2
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage, placards
  • Moustiquaires
  • Isolation des combles
  • Isolation : Double vitrage et laine de ver

À savoir

  • Travaux récents : chauffages neufs dernière génération en haut et brique réfractaire en bas Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 975 €

À proximité

  • Centre historique de Céret
  • Commerces
  • Village

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1256,0 € et 1700,0 € pour 2021
Bien proposé par Sarah sabatier EI, agent commercial (RSAC 878273325)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

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2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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04 68 21 21 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
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