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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 66,04 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 112370

180 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,59 % TTC
  • Prix hors honoraires: 167300€
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 66,04 m2 - Toulouse - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

TOULOUSE - FER A CHEVAL
Votre agence Century21 Fly Immo Toulouse à le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement idéalement situé au cœur du quartier Fer à Cheval à Toulouse. Cet appartement d'environ 66m² sans compter sa loggia de 7 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent le personnaliser à leur goût.

Composé de deux chambres spacieuses (12.71m² et 11.3m²), d'une salle d'eau refaite et d'un balcon, cet espace lumineux bénéficie d'une isolation en double vitrage. L'appartement est équipé de la climatisation et de volets électriques pour un confort optimal.
Une cave d'environ 4 m² et la possibilité de se stationner dans la cour de la résidence viendront compléter votre acquisition.

La localisation est un atout majeur : à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Cugnaux (ligne 13) et à 5 minutes de l'arrêt de tramway Avenue Muret Marcel Cavaillé (ligne T1). Vous serez également proche de nombreux commerces, tels qu'Auchan à 200 mètres et Carrefour City à 500 mètres.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École maternelle et élémentaire publique Molière à seulement 1 minute à pied. Pour vos loisirs, la Prairie des Filtres et le Square du Docteur Maurice Pujol sont accessibles en moins de 10 minutes de marche.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre espace de vie idéal dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 73,0 m2
  • Surface habitable : 66,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (19 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • loggia (7 m2)
    • Entrée (4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Autre

Cour

Général

  • Autre
  • Surface cave : 3,9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : sde
  • Travaux à prévoir : le reste
  • Charges / mois : 165 €
  • Taxe foncière : 1300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1987,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17732kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 24/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180,0 € et 1650,0 € pour 2023
Bien proposé par Damien christophe EI, agent commercial (RSAC 008306898)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fly Immo

CENTURY 21 Fly Immo

CENTURY 21 Fly Immo

52 avenue Etienne Billières

31300 TOULOUSE

Afficher le téléphone
05 34 51 18 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
7,7/10

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