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Maison à vendre 8 pièces - 218,87 m2 BOUVRON - 44

Ref : 11842

332 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
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Description

A BOUVRON, à 2 Km du bourg et à 14 min des entrées de NANTES, VANNES et SAINT-NAZAIRE, venez découvrir cette longère non mitoyenne de 232 m² comprenant 6 chambres, implantée sur une parcelle de 2 398 m².

Située dans un hameau, cette maison propose de grands volumes pour construire votre foyer.

Une entrée vous mène vers une cuisine indépendante de 20 m² et son arrière-cuisine. Attenant à cet espace, vous profiterez d'un salon/séjour de 56 m². Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 24 m². Dans le second salon, un premier escalier vous mène vers une chambre et une salle d'eau. Dans la pièce de vie, un second escalier s'ouvre sur un palier desservant 4 chambres et une deuxième salle d'eau.

A l'extérieur, vous profiterez de vos journées d'été dans un jardin paysagé de 2 398 m² avec une dépendance.

Côté technique, il est à noter que la maison dispose d'un système de chauffage électrique et d'un poêle à bois. La maison est équipée d'une micro station installée en 2021. La majeure partie de la toiture a été refaite récemment. Sur la parcelle, se trouve également un puits pour arroser votre jardin.

Plus d'informations et une vidéo sur le site internet de l'agence.
A très bientôt pour une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 232,2 m2
  • Surface habitable : 218,9 m2
  • Surface terrain : 2 398 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (7,5 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Arrière cuisine (13,7 m2)
    • Degagement (2,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salon Séjour (56,3 m2)
    • Salon (20,6 m2)
    • Chambre (24,3 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Palier (1,0 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Chambre 3 (7,0 m2)
    • Couloir (9,5 m2)
    • Chambre 4 (10,1 m2)
    • Chambre 5 (12,3 m2)
    • Chambre6 (12,0 m2)
    • Degagement (4,4 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dépendance (4,5 m2)
    • Dependance 2 (24,2 m2)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

  • Chauffage : Individuel électrique+poele central avec radiateurs electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2417kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 29/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680,0 € et 5010,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

5 rue des Droits de l'Homme

44130 BLAIN

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02 40 51 29 20
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