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Maison à vendre 9 pièces - 225,51 m2 ST GERVAIS LES BAINS - 74

Ref : 977

1 190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 225,51 m2 - St Gervais Les Bains - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Saint Gervais Mont-Blanc, à quelques minutes du centre du village, dans un secteur champêtre et préservé, vous serez séduit par ce chalet joliment rénové d'une surface de plancher de 226 m² environ édifié sur une très belle parcelle de terrain de 3275 m².
Orienté Sud/ Est et bénéficiant d'une très jolie vue dégagée sur les Dômes de Miage et l'aiguille de Bionnassay, il est composé comme suit :
Un sas d'entrée donnant sur un hall distribuant à droite : un WC indépendant, un vestiaire avec son coin d'eau et un bureau aménageable en chambre. En face : Une spacieuse salle à manger avec à droite un salon et sa cheminée à foyer fermé et à gauche une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, le tout donnant accès à un magnifique jardin et une terrasse en pierre.
A l'étage : Un large couloir distribuant six chambres dont deux avec coin lavabo et une donnant accès à un balcon, une salle de bains, une salle de douche, un placard et un WC indépendant.
Au sous-sol : Une grande pièce de rangement et un espace buanderie/lingerie.
En dépendance : Un spacieux garage, un carport et un espace détente couvert comprenant un jacuzzi.
Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour visiter le chalet de vos prochaines vacances en famille.
Located in Saint Gervais Mont-Blanc, just a few minutes from the village centre, in an unspoilt rural setting, this beautifully renovated chalet offers around 226 sq-m of floor space and sits on a 3,275 sq-m plot of land. Facing south/east, with beautiful views of the Dômes Miage and the Aiguille Bionnassay, the property comprises:
On the ground floor: an entrance hall leading into a hallway with, to the right, a separate toilet, a cloakroom with a shower area and a study that could be converted into a bedroom. Opposite: A spacious dining room, a lounge with a closed fireplace and a fully fitted open-plan kitchen with access to a magnificent garden and stone terrace.
On the first floor: a wide corridor leads to six bedrooms, two of which have washbasins and one of which has access to a balcony, a bathroom, a shower room, a cupboard and a separate toilet.
In the basement: A large storage room and a laundry room.
Outbuildings: a spacious garage, a carport and a covered relaxation area with a jacuzzi.
A must-see property!

Vue globale

  • Surface totale : 225,5 m2
  • Surface habitable : 225,5 m2
  • Surface terrain : 3 272 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteur et cheminée electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Béton + bois
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA236kWh/m²/an
14kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 23/06/2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grisol Immobilier

CENTURY 21 Grisol Immobilier

CENTURY 21 Grisol Immobilier

56 rue du Mont Blanc

74170 ST GERVAIS LES BAINS

04 50 21 90 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10

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