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Maison à vendre 4 pièces - 88 m² SARZEAU - 56

Ref : 12745

472 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 450000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 88 m2 - Sarzeau - 56 - BRETAGNE

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Description

Au cœur de SARZEAU, dans un secteur très recherché et proche des commerces
Century 21 Sarz'eau Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cette maison d'architecte, de plain pieds édifiée sur un terrain clos et paysager de 1120m² environ.
Elle se compose d'une entrée , salon- séjour très lumineux avec cuisine ouverte, cellier, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
Le tout au calme, dans une impasse avec le bourg à pied. Terrasse exposée Sud-Ouest sans vis à vis.
Possibilité d'extension..
A visiter sans tarder!!

Vue globale

Surface totale : 88 m²
Surface habitable : 88 m²
Surface terrain : 1 120 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,5 m²)
- Salon/Séjour (36,5 m²)
- Cuisine (9,5 m²)
- Salle d'eau (4,7 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Chambre 2 (11,9 m²)
- Cellier (5,2 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Enduits extérieurs
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 943 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880,0 € et 1220,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

4 Place Duchesse Anne

56370 SARZEAU

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02 97 41 81 90

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Achat Vente

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