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Maison à vendre 5 pièces - 113 m² ST GENIES DES MOURGUES - 34

Ref : 38

449 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 113 m2 - St Genies Des Mourgues - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

SAINT GENIES DES MOURGUES - Maison de charme en coeur de village ! Nous vous proposons dans un environnement calme et entouré de vignes, cette jolie maison de caractère avec jardin et piscine.
La maison est accompagnée d'un studio indépendant, avec salle d'eau/WC et kitchenette, idéal pour une utilisation en bureau professionnel, location, ou simple réception de proches.
Rénovée entièrement, la maison principale d'environ 90 m² se compose en RDC d'un séjour lumineux grâce à sa verrière, d'un salon intimiste doté d'une cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et WC.
A l'étage vous trouverez trois chambres, dont une avec mezzanine, une salle d'eau / WC.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques qui alimentent la consommation électrique de la maison, de la dépendance et de la piscine.
Travaux importants réalisés en 2020 : pose des panneaux photovoltaïques, rénovation de la toiture et construction de la piscine Desjoyaux avec un moteur de nage à contre-sens.
La climatisation réversible est également intégrée dans le séjour de la maison, ainsi que dans la dépendance.
Cadre de vie et calme absolu.
De nombreux commerces se trouvent à proximité (boulangerie, boucherie, restaurant, primeur...).
Coup de coeur assuré !

Vue globale

Surface totale : 270 m²
Surface habitable : 113 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Piscine

Général

Chauffage : Clim reversible + radiant
Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine
Dependances

À savoir

Travaux récents : 2020 : Toiture, Panneaux solaires, Piscine Desjoyaux
Taxe foncière : 1214 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/03/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

628 rue de Saint Priest

34000 MONTPELLIER

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