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Maison à vendre 6 pièces - 105,45 m2 ST CAST LE GUILDO - 22

Ref : 452

366 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
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Description

À vendre : Charmante maison d'architecte de 2001 type Néo-Bretonne avec vie de plain-pied située à Notre Dame du Guildo. Cette maison de 105 m² est prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux.
Profitez de moments conviviaux dans les six pièces bien agencées, incluant un Séjour/Salon avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, quatre chambres lumineuses, dont une en rez-de-chaussée, une salle d'eau moderne et salle de bain pour l'étage.
La maison dispose également d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente.
Vous apprécierez la proximité des commerces tel que boulangeries, épicerie fine, pharmacie, restaurants, supermarché à 7 minutes en voiture, les premières plages à moins de 3kms.
De plus, les amateurs de randonnées seront ravis par la proximité du Port du Guildo, le GR 34, la presqu'ile de Saint Jacut-de-la-mer ainsi que les bords de l'Arguenon offrant de nombreuses possibilités de promenades et de loisirs en plein air(location kayak, paddle).
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Century 21 - Votre partenaire immobilier de confiance.
Bien proposé par Daniel LITHARD - E.I. RSAC 513545202
CENTURY21 PLANCOËT - Tél: 02 56 38 57 48
Port: 06 34 62 78 16

Vue globale

  • Surface totale : 158,2 m2
  • Surface habitable : 105,5 m2
  • Surface terrain : 970 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,3 m2)
    • Salon/séjour (32,6 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (2,7 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Chambre 3 (13,0 m2)
    • Chambre 4 (6,5 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Garage (24,6 m2)
    • Arrière cuisine (7,6 m2)
    • Grenier (20,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Murs double vitrage plafond

À savoir

  • Travaux récents : VMC 2022
  • Taxe foncière : 962 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18225kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 16/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610,0 € et 2230,0 € pour 2021
Bien proposé par Daniel lithard EI, agent commercial (RSAC 513545202)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dufeil Invest

CENTURY 21 Dufeil Invest

CENTURY 21 Dufeil Invest

12 rue du Pont

22130 PLANCOET

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02 56 38 57 48
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