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Maison à vendre 5 pièces - 133,20 m2 PORNIC - 44

Ref : 11079

695 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,51 % TTC
  • Prix hors honoraires: 665000€
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Maison à vendre - 5 pièces - 133,20 m2 - Pornic - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

A seulement 1 km de la mer, de nombreux commerces et du cinéma. Cette propriété alliant confort, luminosité et calme sera parfaite pour vous accueillir à l'abri des regards du voisinage sur sa grande terrasse à la triple exposition E/S/O. La pièce de vie de 60 m² agrémentée d'une cheminée insert vous offrira confort et un très beau volume grâce à son plafond cathédrale. Sa cuisine récente, moderne et très bien équipée s'ouvre directement sur la partie de la terrasse sud/est. A suivre un cellier, puis 3 chambres, une salle d'eau wc et une salle de bains, wc. Le garage de 26 m² pourrait être transformé très facilement en suite parentale. Pour parfaire cette villa extrêmement bien entretenue vous disposerez d'un terrain clos de 826 m² paysagé et au calme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Closed to the sea, local shops and the cinema, this property combines comfort, brightness and quiet. Perfect for welcoming guests on its large terrace with triple E/S/W exposure. The 60 m² living room, with its cathedral ceiling and fireplace, offers comfort and spaciousness. The new modern well-equipped kitchen opens directly onto the south-east-facing terrace, followed by a pantry. You will appreciate the 3 bedrooms, a shower room with toilet and a bathroom with toilet. The 26 m² garage could easily be converted into a master suite. To complete this extremely well-maintained villa, you will benefit from 826 m² of enclosed, landscaped and peaceful grounds.
Contact us to arrange a visit.

Vue globale

  • Surface totale : 159,2 m2
  • Surface habitable : 133,2 m2
  • Surface terrain : 826 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour salon cheminée (60,9 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Cellier (6,2 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Placards (1,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (1,6 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)
    • Garage (26,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel électrique cheminée insert
  • Façade : Peinture
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1285 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA197kWh/m²/an
9kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 08/01/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1456,0 € pour 2015

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Casino

CENTURY 21 Agence du Casino

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56 quai Leray

44210 PORNIC

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02 40 82 15 15
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9,2/10

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