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Maison à vendre 4 pièces - 76 m2 VENDOME - 41

Ref : 1021

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 76 m2 - Vendome - 41 - CENTRE
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Description

À vendre, charmante maison de 76 m² située à Vendôme (41100), idéale pour une famille à la recherche de confort et de commodités à proximité.

Cette maison, habitable sans travaux, offre trois chambres lumineuses et spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le salon, convivial et chaleureux, est idéal pour des moments de détente en famille. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas.

L'isolation en double vitrage PVC et le système de chauffage mixte garantissent une excellente performance énergétique (DPE C), assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec des transports en commun à proximité. L'arrêt de bus "Quatre Tilleuls" (lignes 14, A, C) est à seulement 3 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare TGV de Vendôme-Villiers est également accessible en 3 minutes en voiture.

Vous trouverez à proximité de nombreux commerces, dont le supermarché E. Leclerc à 5 minutes à pied, ainsi que des boulangeries, boucheries et restaurants. Les écoles maternelle et primaire Anatole France sont à 13 minutes à pied, idéales pour vos enfants.

Pour vos moments de détente, le parc Clos de Courtiras est à seulement 4 minutes à pied, offrant un espace vert agréable pour des promenades en famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison à 185 000 €. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 76 m2
  • Surface terrain : 508 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Salon-Séjour-Cuisine (40,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,4 m2)
    • Garage (23,1 m2)
    • Salle de bains + WC (1,5 m2)
    • Palier (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Mixte central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Brique
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Toiture, enduit a chaux, escalier en bois, pac 2024
  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12215kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 14/08/2024

Bien proposé par Sébastien boisaubert EI, agent commercial (RSAC 902962562)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

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