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Maison à vendre 12 pièces - 390 m² ST SULPICE LA POINTE - 81

Ref : 5

685 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 12 pièces - 390 m2 - St Sulpice La Pointe - 81 - MIDI-PYRENEES

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Description

A 25 min de TOULOUSE et a 5 min de la gare, dans un magnifique havre de paix, venez visiter cette magnifique demeure des années 1800.
Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété vous comblera par ses 2 habitations idéales pour accueillir une famille ou un projet professionnel ( chambres hôtes/gites/ lieu de réception).

La bâtisse principale dispose, au rez de chaussée des pièces de vie d'une surface de 90 m² cumulés ainsi qu'une suite parentale de 35 m².
Au 1er 'étage, vous profiterez de 4 chambres ainsi que d'une salle de bain et au 2eme étage deux grandes chambres accessibles par un escalier a pas japonais, quelle originalité !

La deuxième bâtisse, non attenante a la maison a été entièrement rénovée avec des matériaux biologiques

Coté extérieurs, vous serez comblé par la terrasse couverte donnant sur une piscine de 10X5 ainsi qu'un terrain magnifiquement paysagé par la beauté des arbres centenaires et fruitiers de 5000m²

Un appentis d'une surface de 180 m2 et des combles aménagés de 100m2 complètent cette offre.

LE PLUS : Panneaux photovoltaïque et panneaux solaire
chauffage au gaz et insert
Isolation en matériaux BIO
Equipement de cuisine professionnel
Assainissement individuel par filtre végétal et renouvelable (en fibre de coco)

La dépendance est ECO RESPONSABLE ! 100% des matériaux sont BIO

Prix: 685 000€. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, cette propriété n'a pas fini de vous surprendre !

Vue globale

Surface totale : 390 m²
Surface habitable : 390 m²
Surface terrain : 5 400 m²
Nombre de pièces : 12
- Hall (1 m²)
- Séjour (72 m²)
- Chambre (36 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (24 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (30 m²)
- Buanderie (35 m²)
- Cuisine (30 m²)
- Salle de bains (6 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- WC (2 m²)
- WC (1,5 m²)
- WC (2 m²)
- Autre (24 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking couvert

Jardin

Général

Parking couvert : 2 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur solaire
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Cheminée
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : CHARPENTE CHAUDIERE CONDENSATION
Travaux à prévoir : PLAGE PISCINE

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

24 avenue Charles de Gaulle

81500 LAVAUR

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05 63 56 06 89

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