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Maison à vendre 3 pièces - 70,81 m2 VILLENEUVE DE LA RAHO - 66

Ref : 8075

169 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 70,81 m2 - Villeneuve De La Raho - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

VILLENEUVE DE LE RAHO - A seulement 2 minutes à pied du lac et proche de toutes commodités.
Quartier très calme. Pas de vis-à-vis.
Facilité de stationnement devant la maison.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez :
Un Hall d'entrée
Une Buanderie / bureau avec de nombreux rangements
Le premier étage s'ouvre sur une pièce de vie composée de deux espaces.
Une cuisine contemporaine donnant sur un séjour lumineux qui combine le charme des pierres et poutres apparentes et la modernité des matériaux. La pièce offre de belles hauteurs sous plafond.
Au deuxième étage vous retrouverez :
Une chambre avec placard + mezzanine
Une chambre avec grand placard
Une Salle d'eau
La maison est climatisée (réversible) et est équipée du double vitrage et des volets roulants à chaque fenêtre, le cumulus est neuf et elle dispose d'une excellente isolation.
Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif (bon rendement).

Vue globale

  • Surface totale : 81,2 m2
  • Surface habitable : 70,8 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (25,0 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Degagement etage 1 (1,8 m2)
    • Degagement rdc (3,7 m2)
    • Buanderie (11,3 m2)
    • Couloir (3,6 m2)
    • Mezzanine (6,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1163 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1585kWh/m2.ankg CO2/m2.an68 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1260,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

840 avenue d'Argelès sur Mer

66100 PERPIGNAN

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04 68 73 57 70
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