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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 105,45 m2 NICE - 06

Ref : 347

560 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 105,45 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

NICE CENTRE - GAMBETTA/FLEURS :
Au 3ème étage d'une résidence de très bon standing, magnifique appartement bourgeois 4 pièces de 105m² entièrement refait à neuf, avec goûts et matériaux de qualités.
Très élégant, lumineux et traversant, cet appartement se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante entièrement équipée/aménagée, une suite parentale avec salle de douche et WC, deux belles chambres (dont une actuellement utilisée en salle à manger), un dressing avec un coin buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant.
Cet appartement est très bien situé, proche de toutes les commodités, à 10 minutes à pieds de la Promenade des Anglais et à 5 minutes de la gare et de la ligne du tramway T2.
Une cave et une place de parking sont proposés en SUS.
Coup de cœur assuré ! NICE CENTER - GAMBETTA/FLEURS :
On the 3rd floor of a luxury residence, magnificent 3 bedroom apartment of 105 sqm entirely refurbished with taste and quality materials.
Very elegant, luminous and crossing, this apartment is composed of a spacious entrance hall, a vast living room, a fully equipped independent kitchen, a parental suite with shower room and WC, two beautiful bedrooms (one of which is currently used as a dining room), a dressing room with a laundry corner, a shower room and an independent WC.
This apartment is very well located, close to all amenities, a 10-minute walk from the Promenade des Anglais and 5 minutes from the train station and T2 tramway line.
A cellar and a parking space are available on SUS.
You're sure to fall in love!

Vue globale

  • Surface totale : 106,2 m2
  • Surface habitable : 105,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,8 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre 3 (17,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour (19,7 m2)
    • Dressing (6,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 15 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1701 €
  • Charges de copropriété : 215 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 2580,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12719kWh/m2.ankg CO2/m2.an99 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 26/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840,0 € et 1190,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

25 Promenade des Anglais

06000 NICE

Afficher le téléphone
04 83 66 66 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,7/10

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