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Maison à vendre 5 pièces - 118 m² SARZEAU - 56

Ref : 12743

546 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 520000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 118 m2 - Sarzeau - 56 - BRETAGNE

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Description

St Colombier un hameau proche de Sarzeau, venez découvrir cette charmante maison lumineuse, entretenue avec gout, idéalement située à proximité du golfe du Morbihan et entièrement refaite à neuf avec de beaux matériaux,
Elle se compose au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie doté d'un poêle à bois pour assurer votre confort tout au long de l'année et donnant accès à deux terrasses: une exposée sud/Est et l'autre Sud/ouest, un couloir dessert une chambre spacieuse de 14m² avec son dressing, une salle d'eau, un WC, et une buanderie avec un grenier isolé.
A l'étage une mezzanine dessert deux chambres avec chacune leur propre salle d'eau garantissant intimité et praticité sans oublié une vue sur le golfe et un WC indépendant,
L'ensemble édifié sur un beau terrain de 717 m² pouvant accueillir bateau et camping car.
Vous serez à proximité de toutes les commodités du centre ville de Sarzeau par la voie cyclables en 11 minutes seulement.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre confortable et pratique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.

Vue globale

Surface totale : 130 m²
Surface habitable : 118 m²
Surface terrain : 717 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (12,2 m²)
- Séjour (27,3 m²)
- Cuisine (8,3 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Dressing (3,8 m²)
- Couloir (3,3 m²)
- Mezzanine (6 m²)
- Chambre 2 (11,8 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- Chambre 3 (13,7 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- Buanderie (9,5 m²)

Équipements

Les plus

Petite vue Golfe

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel électrique poêle electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Enduits extérieurs
Double vitrage, placards
Abri de jardin
Placard
Poele à bois
Terrasse
Vmc
Volets electrique
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2021
Taxe foncière : 1288 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces
Ecole
Pistes
Bus
vue golfe

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900,0 € et 2640,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

4 Place Duchesse Anne

56370 SARZEAU

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02 97 41 81 90

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