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Maison à vendre 4 pièces - 107 m2 CARBONNE - 31

Ref : 8870

293 990 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 107 m2 - Carbonne - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

A VENDRE A CARBONNE (31390) Venez découvrir cette charmante maison T4 de plain-pied d'environ 107 m2, sur une belle parcelle arborée de 671 m2. Profitez d'une cuisine aménagée et équipée lumineuse qui donne sur une belle pièce de vie de 52 m2 tout aussi lumineuse par ses ouvertures. Coté nuit, cette maison se compose de 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille et que chacun y retrouve son intimité. La salle de bain spacieuse est équipée d'une douche, d'une double vasque. Une douche supplémentaire disposée dans une des chambres facilitera votre quotidien.

Vous pourrez profiter lors de belles journées ensoleillées de son extérieur aménagé avec ses deux belles terrasses fleuries et arborées. L'une au devant de la maison et la seconde à l'arrière ce qui vous permettra d'en apprécier son coté plus intime.

Son mode de chauffage individuel par une chaudière à gaz récemment remplacée, garantit confort et économie. Les fenêtres en double vitrage aluminium assurent une bonne isolation, rendant la maison habitable sans travaux supplémentaires.

Vous pourrez apprécier également un garage pour plus de sécurité ou de rangement.

Située dans un quartier calme et prisé, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité. A seulement 400 mètres de l'arrêt de bus Carbonne, et à 800 mètres de la gare de Carbonne, cette propriété est idéalement placée pour les déplacements quotidiens.

Les familles apprécieront la proximité des écoles : École élémentaire et maternelle publique ainsi que le Collège.

A quelques minutes à pieds du centre ville, vous pourrez retrouver de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et autres services de proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique à Carbonne!

Ce bien vous est proposé par Stéphanie VIDAL, EI, agent commercial ( RSAC 987 732 609)
Agence Immobilière Century 21 HNC Immo Carbonne 05.61.87.25.63

Vue globale

  • Surface totale : 121 m2
  • Surface habitable : 107 m2
  • Surface terrain : 671 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (8,3 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salon (33,8 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Couloir (5,1 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Salle de bain (6,7 m2)
    • Garage (15,0 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage alu

À savoir

  • Taxe foncière : 1225 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11622kWh/m2.ankg CO2/m2.an106 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 02/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1700,0 € pour 2024
Bien proposé par Stéphanie vidal EI, agent commercial (RSAC 987732609)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 HNC.Immo

CENTURY 21 HNC.Immo

CENTURY 21 HNC.Immo

7 place de la République

31390 CARBONNE

05 61 87 25 63
qualitelis Votre agence est notée
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9,0/10

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