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Maison à vendre 7 pièces - 169,77 m² CHERBOURG EN COTENTIN - 50

Ref : 19330

479 100 €

Honoraires charge acquéreur: 6,47 % TTC
Prix hors honoraires: 450000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 169,77 m2 - Cherbourg En Cotentin - 50 - BASSE-NORMANDIE

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Description

Century 21 Hervé Regnault vous présente cette charmante maison en pierre rénovée avec goût à Cherbourg-en-Cotentin datant du XIX ème siècle.

Découvrez cette magnifique maison de 170 m² avec une magnifique vue sur la mer située dans un quartier calme et recherché de Cherbourg-en-Cotentin. Avec ses 7 pièces, vous découvrirez une très agréable pièce de vie de 56m², 3 chambres spacieuses allant de 10,6 m² à 20 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Cette grande maison vous offre un potentiel supplémentaire avec son grand comble à aménager.

Profitez d'un intérieur habitable sans travaux, chauffé par un système central au gaz de ville. Le garage intégré ainsi que sa grande cour vous assurent un stationnement facile et sécurisé.

Les commodités ne manquent pas ! À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus Cité des Bruyères desservi par les lignes SCO1 et SCO2. Les commerces de proximité tels que E. Leclerc (8 minutes à pied) et Lidl (2 minutes en voiture) facilitent votre quotidien. Pour vos enfants, l'École primaire Les Courlis est à seulement 4 minutes à pied.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc du Manoir d'Hainneville, accessible en 3 minutes en voiture, et les nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison confortable et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Vue globale

Surface totale : 170 m²
Surface habitable : 169,8 m²
Surface terrain : 942 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (4,4 m²)
- Cuisine (24,7 m²)
- WC+lave main (2,1 m²)
- Séjour (55,8 m²)
- cellier (19,2 m²)
- Dégagement (6,4 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre 2 (10,6 m²)
- Chambre 3 (20 m²)
- Dressing (15 m²)
- Bureau (7,5 m²)
- Salle de bains (7,1 m²)
- WC (1,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Central gaz de ville gaz
Cheminée, double vitrage
Clôture

À savoir

Travaux récents : électricité et plomberie refaites en 2008 environ + chaudière 2015 + couverture 2006
Taxe foncière : 2050 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630,0 € et 2270,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hervé Regnault

CENTURY 21 Hervé Regnault

109 rue Gambetta

50120 CHERBOURG EN COTENTIN

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02 33 10 00 21

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