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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 43 m2 GARDANNE - 13

Ref : 7484

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 43 m2 - Gardanne - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Charmant appartement de 43m² à Gardanne (13120), idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur et interphone, cet appartement est prêt à être habité.

Profitez d'un séjour lumineux de 23m² avec cuisine ouverte, parfait pour vos moments de détente. La chambre spacieuse de 13m² offre tout le confort nécessaire. Une salle d'eau moderne complète cet espace fonctionnel.

Vous apprécierez la terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant une gestion optimale de vos dépenses énergétiques.
Un double garage est également inclus, assurant votre confort de stationnement.

L'emplacement est un atout majeur : à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus et à proximité de la gare de Gardanne (13 minutes à pied). Les commerces et services sont à portée de main à quelques minutes à pied.
Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs et forêts, tels que le Parc du Font du Roy et la Forêt à quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique et bien desservi ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 43,3 m2
  • Surface habitable : 43 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour / cuisine (20,0 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,9 m2)
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Terrasse et jardin

Général

  • Chauffage : Individuel gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chauffaud gaz
  • Toiture : Plat
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 170
  • Charges courantes par an : 640,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7714kWh/m2.ankg CO2/m2.an67 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 17/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360,0 € et 550,0 € pour 2021
Bien proposé par Aurélie mercier EI, agent commercial (RSAC 528209240)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 S.C.A Immobilier

CENTURY 21 S.C.A Immobilier

CENTURY 21 S.C.A Immobilier

46 rue Jean Jaurès

13530 TRETS

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04 42 29 26 36
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