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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 43 m2 GARDANNE - 13

Ref : 7484

209 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 43 m2 - Gardanne - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Charmant appartement de 43m² à Gardanne (13120), idéal pour une personne seule ou un couple.
Situé au 2ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur et interphone, cet appartement est prêt à être habité.

Profitez d'une pièce de vie lumineuse de 23m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une grande chambre de 13m² avec placard aménagé.
Les deux pièces s'ouvrent sur une jolie terrasse de 6m2.
Une salle d'eau spacieuse s'ajoute à cet espace fonctionnel.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant une gestion optimale de vos dépenses énergétiques.

Un double garage équipé d'une ouverture automatique complète ce bien, assurant votre confort de stationnement.

L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate des arrêts de bus et proche de la gare de Gardanne (13 minutes à pied).
Commerces, services sont également accessibles à pieds.
Les principaux axes routiers se trouvent à 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique et bien desservi !
Contactez-nous pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 43,3 m2
  • Surface habitable : 43 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour / cuisine (20,0 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,9 m2)
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Terrasse et jardin

Général

  • Box ferme
  • Chauffage : Individuel gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chauffaud gaz
  • Toiture : Plat
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 170
  • Charges courantes par an : 640,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7714kWh/m2.ankg CO2/m2.an67 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 17/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360,0 € et 550,0 € pour 2021
Bien proposé par Aurélie mercier EI, agent commercial (RSAC 528209240)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 S.C.A Immobilier

CENTURY 21 S.C.A Immobilier

CENTURY 21 S.C.A Immobilier

46 rue Jean Jaurès

13530 TRETS

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04 42 29 26 36
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9,4/10

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