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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 59,45 m2 LANGON - 33

Ref : 10139

79 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 59,45 m2 - Langon - 33 - AQUITAINE
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Description

**** LANGON CENTRE ****

A proximité de la place de la Mairie et du parc des Vergers, Century21 vous présente un appartement de type T1 bis situé en plain-pied, esprit LOFT.
Lumineux pour un rez-de-chaussée, il offre environ 59 m2 de surface habitable : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, des wc indépendants, un dressing et une pièce d'environ à usage de chambre ou de bureau.
Confort du double vitrage et du chauffage électrique, prévoir des travaux de décoration et de mise au goût du jour.
Il est vendu LIBRE de locataire, le loyer précédent était de 450 euros nets /mensuels.
Une proposition de décoration de l'espace salle à manger est disponible en photo n°4 et du coin salon en photo n°8 (visuels non contractuels).

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 lots (copropriété en cours de création), et proche de toutes les commodités à pieds !
Il est également possible de louer une place de parking dans un garage couvert attenant (NOUS CONSULTER).

Ce bien vous intéresse (référence 10139), n'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

Vue globale

  • Surface totale : 59,5 m2
  • Surface habitable : 59,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Salon/SAM/Cuis.US (39,9 m2)
    • Autre pièce (14,1 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone
  • Plain pieds
  • Vmc
  • Volets roulants

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière, étanchéité terrasse, survitrage, peinture T1 bis ...
  • Travaux à prévoir : Isolation, double vitrage partiel, décoration ...
  • Taxe foncière : 450 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2578kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 08/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1350,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

42 bis Cours des Fossés

33210 LANGON

Afficher le téléphone
05 56 65 02 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
9,0/10

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