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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 54,41 m2 CHAMPIGNEULLES - 54

Ref : 120425

83 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 54,41 m2 - Champigneulles - 54 - LORRAINE
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Description

À vendre: Charmant appartement T2 idéalement situé à Champigneulles (542). Situé au 4ème étage, cet appartement de 54 m² est parfait pour une personne seule ou un couple ou un investissement locatif. Il se compose d'une grande cuisine avec cellier, d'une chambre, d'un salon spacieux avec accès au balcon, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage PVC.

À rafraîchir, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace à votre goût. Vous apprécierez la proximité des commodités : supermarché Match, Grand Frais et Lidl.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec la gare de Champigneulles à seulement 8 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité. Profitez des espaces verts comme le Parc municipal du Château à 9 minutes à pied et la forêt à 2 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité!

Vue globale

  • Surface totale : 54,4 m2
  • Surface habitable : 54,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,4 m2)
    • Cagibi (4,2 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Séjour (14,2 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Rangement (1,1 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 766 €
  • Charges de copropriété : 78 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 930,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31068kWh/m2.ankg CO2/m2.an303 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 01/08/2024

Bien proposé par Sébastien homberger EI, agent commercial (RSAC 484910047)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

76 rue Stanislas

54000 NANCY

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03 83 32 43 21
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Location Gestion
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