Maison à louer 3 pièces - 75,06 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 42552
1 250 €
par mois charges comprises
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Description
Découvrez cette charmante maison meublée à louer, idéalement située dans le quartier prisé de Nansouty à Bordeaux. Avec une surface de 75 m², cette maison avec jardin offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable.
Elle dispose de deux chambres spacieuses, dont l'une de 18 m² située au sous-sol, offrant un espace de tranquillité et d'intimité. La pièce de vie est lumineuse et accueillante, parfaite pour des moments de convivialité. La salle d'eau moderne de 4,24 m² est fonctionnelle et bien agencée.
Le chauffage individuel au gaz assure une température idéale tout au long de l'année.
La maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 4 minutes à pied des arrêts de bus Billaudel (Rue Malbec) et Caserne Nansouty, desservis par les lignes 9 et 15. La gare Bordeaux Saint-Jean est également accessible en 11 minutes à pied.
Pour les commodités, vous trouverez un Carrefour City à 5 minutes, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment le Lycée Nicolas Brémontier et l'École élémentaire Cazemajor à seulement 4 minutes à pied.
Les espaces verts ne manquent pas avec le Square Paul Antin et la Place Renée Seilhan à quelques minutes de marche.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison confortable et bien située à Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Elle dispose de deux chambres spacieuses, dont l'une de 18 m² située au sous-sol, offrant un espace de tranquillité et d'intimité. La pièce de vie est lumineuse et accueillante, parfaite pour des moments de convivialité. La salle d'eau moderne de 4,24 m² est fonctionnelle et bien agencée.
Le chauffage individuel au gaz assure une température idéale tout au long de l'année.
La maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 4 minutes à pied des arrêts de bus Billaudel (Rue Malbec) et Caserne Nansouty, desservis par les lignes 9 et 15. La gare Bordeaux Saint-Jean est également accessible en 11 minutes à pied.
Pour les commodités, vous trouverez un Carrefour City à 5 minutes, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment le Lycée Nicolas Brémontier et l'École élémentaire Cazemajor à seulement 4 minutes à pied.
Les espaces verts ne manquent pas avec le Square Paul Antin et la Place Renée Seilhan à quelques minutes de marche.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison confortable et bien située à Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 76,4 m2
- Surface habitable : 75,1 m2
- Surface terrain : 20 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,4 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- WC (1,0 m2)
- Séjour/cuisine (32,6 m2)
- Chambre 1 (12,7 m2)
- Chambre 2 (18,0 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Cheminée, double vitrage, placards
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1406 €
- Loyer de base : 1250 € par mois
- Provision pour charges : 0.0 €
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Honoraires charge locataire : 993,46 €
dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 764,20 €
- Etablissement état des lieux : 229,26 €
- Dépôt de garantie : 2500 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 2020,0 € pour 2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
![CENTURY 21 Talent Immobilier](/imagesBien/202/692/webmaster_1_202_692_0_2_0.jpg)
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,9/10
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