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Maison à louer 3 pièces - 75,06 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 42552

1 250 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 3 pièces - 75,06 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Maison à louer - 3 pièces - 75,06 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
Exclusivité

Description

Découvrez cette charmante maison meublée à louer, idéalement située dans le quartier prisé de Nansouty à Bordeaux. Avec une surface de 75 m², cette maison avec jardin offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable.

Elle dispose de deux chambres spacieuses, dont l'une de 18 m² située au sous-sol, offrant un espace de tranquillité et d'intimité. La pièce de vie est lumineuse et accueillante, parfaite pour des moments de convivialité. La salle d'eau moderne de 4,24 m² est fonctionnelle et bien agencée.

Le chauffage individuel au gaz assure une température idéale tout au long de l'année.

La maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 4 minutes à pied des arrêts de bus Billaudel (Rue Malbec) et Caserne Nansouty, desservis par les lignes 9 et 15. La gare Bordeaux Saint-Jean est également accessible en 11 minutes à pied.

Pour les commodités, vous trouverez un Carrefour City à 5 minutes, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment le Lycée Nicolas Brémontier et l'École élémentaire Cazemajor à seulement 4 minutes à pied.

Les espaces verts ne manquent pas avec le Square Paul Antin et la Place Renée Seilhan à quelques minutes de marche.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison confortable et bien située à Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 76,4 m2
  • Surface habitable : 75,1 m2
  • Surface terrain : 20 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,4 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Séjour/cuisine (32,6 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • Chambre 2 (18,0 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1406 €
  • Loyer de base : 1250 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Honoraires charge locataire : 993,46 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 764,20 €
    • Etablissement état des lieux : 229,26 €
  • Dépôt de garantie : 2500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28962kWh/m2.ankg CO2/m2.an281 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 11/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 2020,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

05 57 35 81 81
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,9/10

Demande d'information sur cette maison de 3 pièces à BORDEAUX (33)

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