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Maison à vendre 4 pièces - 73 m2 LA COPECHAGNIERE - 85

Ref : 6927

136 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 73 m2 - La Copechagniere - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

NOUVEAUTÉ LA COPECHAGNIÈRE

Venez découvrir cette charmante maison située en plein cœur du bourg de La Copechagnière.

Composée, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse et d'une grande cuisine, ce bien possède des espaces spacieux et agréables pour l'ensemble de ces habitants.

A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 11m² et 14m², ainsi qu'un grenier pouvant servir d'espace de stockage, ou à réhabiliter pour en faire la pièce que vous souhaitez.

De plus, un jardin exposé sud-ouest vous permettra de profiter des extérieurs tout au long de l'année.

Située à seulement 25 minutes de La Roche-sur-Yon, 30 minutes de Nantes et 30 minutes des Herbiers, ce bien possède une localisation centrale, proche des commerces de proximités et des commodités (école, épicerie). Cela en fait une opportunité rare sur le secteur.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Classe énergétique E

Estimation des coûts annuels entre 1 210€ et 1 680€.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Honoraires charges vendeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 6927

Mandat n° : 5506

Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 73 m2
  • Surface terrain : 140 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (29 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • grenier (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2748kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 09/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1680,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Accort'Immo

CENTURY 21 Accort'Immo

CENTURY 21 Accort'Immo

28 rue Raymond Poincaré

85000 LA ROCHE SUR YON

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02 51 37 78 31
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