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Maison à vendre 3 pièces - 38,21 m² GRUISSAN - 11

Ref : 3367

199 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 38,21 m2 - Gruissan - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

*** GRUISSAN - PAVILLON T3 + TERRASSE ***

Vous souhaitez profitez de vos vacances au soleil ? Cette maison dans une résidence à taille humaine est parfaite pour vous!
Venez découvrir un pavillon T3 de 38m² située dans une résidence calme et sécurisé proche du port et de nombreux commerces a proximité. Elle saura vous séduire par sa terrasse carrelée extérieure et couverte donnant sur un cellier pouvant être aménagé en cuisine d'été pour profiter pleinement des extérieurs.
Poussez la porte et découvrez une pièce a vivre baignée de lumière par son grand velux et sa belle hauteur sous plafond, la cuisine vous offre de belles prestations avec ses nombreux rangements astucieux. Le coté nuit se présente avec deux chambres dont une en rez-de-chaussée de 7m² et la seconde de 8m² sur la mezzanine lumineuse avec sa grande fenêtre qui vous offrira un véritable bol d'air. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cette maison qui ne manquera pas d'atouts pour vous ravir.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !

Vue globale

Surface totale : 62,6 m²
Surface habitable : 38,2 m²
Nombre de pièces : 3
- Séjour cuisine (16,9 m²)
- WC (1,0 m²)
- Chambre (7,2 m²)
- Chambre (8,8 m²)
- Salle d'eau (1,1 m²)
- mezzanine 1,80 (3,2 m²)
- Terrasse (17,8 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Velux, parquet RDC, cuisine Année rénovation: 2010
Charges / mois : 42 €
Taxe foncière : 713 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces
Centre-ville
Port

Copropriété

Nombre de Lots : 78
Charges courantes par an : 496,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440,0 € et 630,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

Afficher le téléphone

04 67 11 21 21

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