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Maison à vendre 4 pièces - 82,02 m2 ST NAZAIRE - 44

Ref : 23652

294 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 82,02 m2 - St Nazaire - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Ce bien est à vendre ici et nulle part ailleurs ! SAINT-NAZAIRE, au calme du secteur L'MMACULEE, venez découvrir cette maison de 82 m² habitables. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée avec placards desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un salon/séjour exposé SUD-OUEST avec poêle à bois, un wc indépendant. Au premier étage, vous découvrirez un palier desservant un coin nuit et deux chambres et une salle d'eau avec wc. Présence également d'une terrasse exposée SUD-OUEST sur jardin clos ainsi que deux places de stationnement privatives. Vous apprécierez la modernité des pièces, la qualité des prestations et le calme du secteur !

Vue globale

  • Surface totale : 90,1 m2
  • Surface habitable : 82,0 m2
  • Surface terrain : 161 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,4 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salon / Séjour (28,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • coin nuit (8,1 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Terrasse Bois / Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique poele à granules + électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Poêle à bois
  • Jardin privatif
  • Electricté aux normes
  • Terrasse sud
  • Store banne
  • Salle d'eau neuve
  • Ravalement récent
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1215 €
  • Charges de copropriété : 80 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 37
  • Charges courantes par an : 892,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1584kWh/m2.ankg CO2/m2.an116 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 06/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,0 € et 1120,0 € pour 2021
Bien proposé par Dimitri dalibert EI, agent commercial (RSAC 852292960)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

73 rue d'Anjou

44600 ST NAZAIRE

Afficher le téléphone
02 28 54 02 62
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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