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Maison à vendre 7 pièces - 113 m² RENNES - 35

Ref : 3056

660 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 113 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE

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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier , vous présente à la vente Quartier sud gare, au sein du quartier St Hélier.

A proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes commodités.
Très jolie maison, pleine de charme, toute en pierre de taille des années 30.

Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits par son emplacement, le charme de l'ancien et la luminosité de cette maison !

Une entrée-dégagement desservant, une grande pièces de vie (avec cheminée fonctionnelle), une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Au premier étage , un couloir mezzanine desservant respectivement , 4 chambres, une salle de bain avec WC attenant .
Un sous-sol complet de 70m2 (future buanderie ou salle de jeux-bureau) et un grand garage double de plus de 34m2 complètent ce bien à visiter sans tarder !

Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de l'immobilier du secteur St Hélier à savoir:

CENTURY 21 Reine immobilier (agence de Rennes)
27 Bd René LAENNEC
35000 RENNES
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Vue globale

Surface totale : 234 m²
Surface habitable : 113 m²
Surface terrain : 218 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (34,6 m²)
- Cuisine (10,9 m²)
- Salle d'eau (1,4 m²)
- Dégagement (6,6 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- placard (0,8 m²)
- Palier (3,9 m²)
- Chambre 2 (11,7 m²)
- Chambre 3 (7,7 m²)
- Salle de bains (4,5 m²)
- Chambre 4 (7,3 m²)
- Chambre 5 (11,2 m²)
- Sous-sol (68,2 m²)
- Garage (34,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Rue

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 70 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : toiture en 2017 Année rénovation: 2017
Travaux à prévoir : rafraichissement intérieur...
Taxe foncière : 1660 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510,0 € et 2090,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Reine Immobilier

CENTURY 21 Reine Immobilier

27 boulevard Laënnec

35000 RENNES

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,5/10

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