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Maison à vendre 7 pièces - 113 m² RENNES - 35

Ref : 3056

660 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 113 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE

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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier , vous présente à la vente Quartier sud gare, au sein du quartier St Hélier.

A proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes commodités.
Très jolie maison, pleine de charme, toute en pierre de taille des années 30.(134m2 utiles+ sous-sol et garage ...)

Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits par son emplacement, le charme de l'ancien et la luminosité de cette maison !

Une entrée-dégagement desservant, une grande pièces de vie (avec cheminée fonctionnelle), une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Au premier étage , un couloir mezzanine desservant respectivement , 4 chambres, une salle de bain avec WC attenant .
Un sous-sol complet de 70m2 (future buanderie ou salle de jeux-bureau) et un grand garage double de plus de 34m2 complètent ce bien à visiter sans tarder !

Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de l'immobilier du secteur St Hélier à savoir:

CENTURY 21 Reine immobilier (agence de Rennes)
27 Bd René LAENNEC
35000 RENNES
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Vue globale

Surface totale : 234 m²
Surface habitable : 113 m²
Surface terrain : 218 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (34,6 m²)
- Cuisine (10,9 m²)
- Salle d'eau (1,4 m²)
- Dégagement (6,6 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- placard (0,8 m²)
- Palier (3,9 m²)
- Chambre 2 (11,7 m²)
- Chambre 3 (7,7 m²)
- Salle de bains (4,5 m²)
- Chambre 4 (7,3 m²)
- Chambre 5 (11,2 m²)
- Sous-sol (68,2 m²)
- Garage (34,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Rue

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 70 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : toiture en 2017 Année rénovation: 2017
Travaux à prévoir : rafraichissement intérieur...
Taxe foncière : 1660 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510,0 € et 2090,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Reine Immobilier

CENTURY 21 Reine Immobilier

27 boulevard Laënnec

35000 RENNES

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,5/10

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