Maison à vendre 4 pièces - 92 m2 LINARS - 16
128 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,67 % TTC
- Prix hors honoraires: 120000€
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Description
Une charmante maison de 92m² habitable sans travaux. Cette maison comprend au RDC; une pièce de vie avec un mur en pierre apparente de 42 m2, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un insert. Un cellier et WC. A l'étage; un bel escalier avec le charme de la pierre, un grand couloir avec poutres apparentes, trois chambres spacieuses, dont une de 17m², une salle de bain, WC et un garage.
La maison bénéficie d'une toiture neuve.
Idéalement située, vous trouverez l'arrêt de bus La Touche (ligne 1) à seulement 100 mètres, facilitant vos déplacements. Les commerces de proximité incluent un Intermarché SUPER à 700 mètres et de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste.
Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'École Marcel Aymé et le Collège Puygrelier, toutes accessibles en quelques minutes en voiture. Pour vos loisirs, le Parc de loisir de Frégeneuil est à seulement 4 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous pour organiser une visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1080 euros et 1520 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnement compris)
Bien proposé par Angèle HEUTTE EI, agent commercial ( RSAC 930 314 778 )
Référence annonce: 7059
Classe D
Consommation énergétique: 211 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: 6 CO2/m2/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 120 000 euros
Vue globale
- Surface totale : 92 m2
- Surface habitable : 92 m2
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Nombre de pièces : 4
- Cuisine séjour (42 m2)
- WC (2 m2)
- Chambre 1 (15 m2)
- Chambre 2 (11 m2)
- Chambre 3 (17 m2)
- Salle de bains avec douche (6 m2)
- WC (2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateurs + insert electricité + bois
- Eau chaude : Chauffe eau themo-dynamique
- façade : Pierre
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Micro-ondes
- Four / plaques / hotte / réfrigérateur
- Insert
- Lave linge
- Lave-vaisselle
- Placard
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage pvc
À savoir
- Travaux récents : toiture neuve électricité refaite cuisine refaite douche neuve
- Taxe foncière : 831 €
À proximité
- Bus STGA : 100 m
- Commerces : 700 m
- Boulangerie : 700 m
- Ecole : 1 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/11/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier
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