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Maison à vendre 4 pièces - 138,60 m2 LES QUATRE ROUTES DU LOT - 46

Ref : 2267

249 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 138,60 m2 - Les Quatre Routes Du Lot - 46 - MIDI-PYRENEES
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Description

Entrez dans l'Histoire ! Sans doute rattaché à un fief de l'abbaye cistercienne d'Aubazine dès le XIIe siècle, cet ancien château est constitué d'une tour carrée adossée à un corps de logis. Une tourelle en surplomb fut rajoutée et une douce rénovation a été opérée dans les années 2000.
Au rez de jardin, une belle pièce avec un sol en pierre, une cheminée, une cuisine. A l'étage, par l'escalier à vis situé dans la tour, se trouve un grand salon avec cheminée, assez vaste pour y créer une chambre. Au-dessus, une chambre, une salle de bain, un grand palier et un bureau/chambre d'appoint. En position dominante, la maison offre une belle vue depuis les étages.
Le jardin clos de mur sera intime et facile à entretenir. Pour les enfant une vraie cabane canadienne abritera leur jeux.
Premiers commerces à 1.2 km. Brive-La-Gaillarde à 30 mn, Martel à 13 mn.

Vue globale

  • Surface totale : 143,6 m2
  • Surface habitable : 138,6 m2
  • Surface terrain : 280 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (33,7 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Chambre (46,6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Palier (9 m2)
    • Chambre 2 (15,8 m2)
    • Salle de bains/WC (5,6 m2)
    • Chambre 3 (7 m2)
    • Dépendance (5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Radiateur electricite et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 1250 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41013kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/11/2024

Bien proposé par Frédérique baumann EI, agent commercial (RSAC 750679953)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

Place Gambetta

46600 MARTEL

Afficher le téléphone
05 65 41 64 47
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