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Maison à vendre 8 pièces - 203 m² PERIGUEUX - 24

Ref : 20298

559 000 €

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Maison à vendre - 8 pièces - 203 m2 - Perigueux - 24 - AQUITAINE

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Description

Découvrez ce magnifique hôtel particulier du XIXe siècle située au cœur Périgueux offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 8 pièces spacieuses, dont 6 chambres, cette demeure de 203 m² est idéale pour les familles nombreuses ou ceux qui aiment recevoir.

La maison est en parfait état et habitable sans travaux. Vous apprécierez le confort moderne avec un chauffage au Gaz et des fenêtres en double vitrage assurant une excellente isolation. L'air conditionné vous garantira une fraîcheur agréable durant les chaudes journées d'été.

Les chambres, réparties sur deux étages, sont généreusement dimensionnées, la plus grande mesurant 18m². Vous disposerez également de deux salles d'eau modernes et d'une salle de bain pour répondre à tous vos besoins.

La localisation est un atout majeur. Les transports en commun sont à proximité : l'arrêt de bus Charles Durand est à seulement 1 minute à pied, desservi par la ligne N. La gare de Périgueux est également accessible en quelques minutes en voiture.

Les commodités ne manquent pas : Monoprix, le marché couvert sont à quelques minutes de marche. Les écoles, telles que l'Ancienne Chapelle et l'École primaire La Cité, sont à seulement 3 minutes à pied. Pour vos loisirs, le parc Jardin de Vésone et Parc Aristide Briand sont tout proches.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort moderne et emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 260 m²
Surface habitable : 203 m²
Surface terrain : 200 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (12 m²)
- Cuisine (9,7 m²)
- Séjour (45,6 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Salle d'eau (12 m²)
- WC (1,8 m²)
- Chambre (14 m²)
- Salle d'eau (10 m²)
- WC
- Chambre (18 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Pièce (3,8 m²)
- Loggia (5 m²)
- Salle de bains (2,3 m²)
- Palier (6 m²)
- Dégagement (4 m²)
- Palier (10,2 m²)
- Cave (56,6 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Jardin

Général

Rue
Surface sous-sol : 56,6 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel individuel gaz ville gaz
Eau chaude : Individuelle
façade : Pierre et crépis
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3214 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670,0 € et 3670,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

20 rue du Président Wilson

24000 PERIGUEUX

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05 53 35 67 67

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

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